Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Berlin
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen im exklusiven Wohnkonzept "GRANDAIRE", einem modernen Hochhauskomplex in bester Berliner Lage.
**Überblick** Dieses gut geschnittene 2-Zimmer-Apartment im 8. Obergeschoss bietet auf ca. 54 m² höchsten Wohnkomfort. Der Neubaukomplex besticht durch seine helle Natursteinfassade und eine großzügige Lobby, die auch ausgewählte Gewerbeeinheiten beherbergt. Die Symbiose aus luxuriösem City-Apartment und durchdachtem Grundriss macht dieses Objekt zu etwas Besonderem.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Platz für eine moderne offene SieMatic Küche und einen Essbereich. Vom Wohnzimmer sowie vom großzügigen Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Eine Klimaanlage sorgt für Komfort, während das moderne Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein vorgelagerter Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Komfort.
**Ausstattung** * **Klimaanlage** * **Loggia** * **Moderne SieMatic Küche** * **Badezimmer mit Wanne und Dusche** * **Hauswirtschaftsraum** * Optional: Tiefgaragenstellplatz für 150 €/Monat * Gemeinschaftliche Annehmlichkeiten: Doorman, Fitnessraum, Indoor-Spielplatz, Dachgarten mit Sonnendeck und Skylounge
**Lage** Das GRANDAIRE befindet sich zentral in Berlin, Ecke Alexander-/Voltairestraße, nahe dem historischen Nikolaiviertel und dem pulsierenden Alexanderplatz. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn, Tram, Bus) ist gegeben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote (Museumsinsel, Berliner Dom) und Freizeitmöglichkeiten (Friedrichstraße, Hackescher Markt) sind fußläufig erreichbar. Grüne Oasen wie der Volkspark Friedrichshain und der Monbijoupark bieten Erholung. Kitas und Schulen sind ebenfalls in direkter Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 17 вересня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Посібник для першого орендодавця щодо довгострокової оренди у метропольній Франції: вибір договору, DPE, місцеві правила, документи й передання.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Підготуйте документи для оренди житла ще до переїзду за кордон. Дізнайтеся, як Seeki Pass допомагає пояснити іноземні документи й контролювати, чим ділитися.
Peter Marci
Встановіть обґрунтовану щомісячну орендну плату за подібними оголошеннями, окремими платежами, місцевими правилами та реакцією на запити.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter MarciWillkommen im exklusiven Wohnkonzept "GRANDAIRE", einem modernen Hochhauskomplex in bester Berliner Lage.
Überblick Dieses gut geschnittene 2-Zimmer-Apartment im 8. Obergeschoss bietet auf ca. 54 m² höchsten Wohnkomfort. Der Neubaukomplex besticht durch seine helle Natursteinfassade und eine großzügige Lobby, die auch ausgewählte Gewerbeeinheiten beherbergt. Die Symbiose aus luxuriösem City-Apartment und durchdachtem Grundriss macht dieses Objekt zu etwas Besonderem.
Interieur Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Platz für eine moderne offene SieMatic Küche und einen Essbereich. Vom Wohnzimmer sowie vom großzügigen Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Eine Klimaanlage sorgt für Komfort, während das moderne Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein vorgelagerter Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Komfort.
Ausstattung
Lage Das GRANDAIRE befindet sich zentral in Berlin, Ecke Alexander-/Voltairestraße, nahe dem historischen Nikolaiviertel und dem pulsierenden Alexanderplatz. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn, Tram, Bus) ist gegeben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote (Museumsinsel, Berliner Dom) und Freizeitmöglichkeiten (Friedrichstraße, Hackescher Markt) sind fußläufig erreichbar. Grüne Oasen wie der Volkspark Friedrichshain und der Monbijoupark bieten Erholung. Kitas und Schulen sind ebenfalls in direkter Nähe.
