Am Hamburger Bahnhof, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Mitten in der Europacity wohnen, morgens in wenigen Minuten am Berliner Hauptbahnhof sein und abends das vielfältige Leben rund um den Hamburger Bahnhof und das Regierungsviertel genießen - diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung verbindet urbanes Wohnen, eine außergewöhnlich zentrale Lage und modernen Wohnkomfort auf besondere Weise. Die lichtdurchflutete Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch bodentiefe Fenster, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer. Die großen Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, während die hochwertige Ausstattung und der durchdachte Grundriss ein ebenso modernes wie komfortables Zuhause mitten in Berlin bieten. Lage Wer in Berlin zentral wohnen möchte, ohne auf Ruhe und Licht zu verzichten, findet in der Europacity eine seltene Kombination. Direkt am Schiffbauerdammkanal gelegen, verbindet die Wohnung die Vorzüge einer internationalen Metropole mit der Gelassenheit einer Wasserlage. Der freie Blick über den Kanal, die großzügigen Grünflächen auf der gegenüberliegenden Uferseite und die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof schaffen eine Wohnqualität, die in Berlin nur selten zu finden ist. Weitere Informationen Sonstiges Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt. Daher können wir Ihnen aktuell nur einen Teil der vorhandenen Räumlichkeiten präsentieren. Nach Auszug der aktuellen Mieter in der kommenden Woche werden weitere Besichtigungen kurzfristig möglich sein. Das Mietverhältnis wird als Indexmietvertrag nach dem Deutschen Verbraucherpreisindex mit einem gegenseitigen Kündigungsausschluss von mind. 18 Monaten (Wunsch 3 Jahre) abgeschlossen. Die Wohnung eignet sich insbesondere für Interessenten, die eine langfristige Wohnperspektive in einer der attraktivsten Wasserlagen Berlins suchen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 30.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.06, Distanz zum Bus: 0.69
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 дні тому
Оновлено 15 вересня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Складений рейтинг 12 європейських ринків нерухомості за прибутковістю, зростанням цін, перешкодами для іноземних покупців та транзакційними витратами, на основі даних Seeki.eu та показників Eurostat HPI.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciMitten in der Europacity wohnen, morgens in wenigen Minuten am Berliner Hauptbahnhof sein und abends das vielfältige Leben rund um den Hamburger Bahnhof und das Regierungsviertel genießen - diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung verbindet urbanes Wohnen, eine außergewöhnlich zentrale Lage und modernen Wohnkomfort auf besondere Weise.
Die lichtdurchflutete Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch bodentiefe Fenster, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer. Die großen Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, während die hochwertige Ausstattung und der durchdachte Grundriss ein ebenso modernes wie komfortables Zuhause mitten in Berlin bieten. Lage Wer in Berlin zentral wohnen möchte, ohne auf Ruhe und Licht zu verzichten, findet in der Europacity eine seltene Kombination. Direkt am Schiffbauerdammkanal gelegen, verbindet die Wohnung die Vorzüge einer internationalen Metropole mit der Gelassenheit einer Wasserlage. Der freie Blick über den Kanal, die großzügigen Grünflächen auf der gegenüberliegenden Uferseite und die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof schaffen eine Wohnqualität, die in Berlin nur selten zu finden ist. Weitere Informationen Sonstiges Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt. Daher können wir Ihnen aktuell nur einen Teil der vorhandenen Räumlichkeiten präsentieren. Nach Auszug der aktuellen Mieter in der kommenden Woche werden weitere Besichtigungen kurzfristig möglich sein.
Das Mietverhältnis wird als Indexmietvertrag nach dem Deutschen Verbraucherpreisindex mit einem gegenseitigen Kündigungsausschluss von mind. 18 Monaten (Wunsch 3 Jahre) abgeschlossen. Die Wohnung eignet sich insbesondere für Interessenten, die eine langfristige Wohnperspektive in einer der attraktivsten Wasserlagen Berlins suchen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 30.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.06, Distanz zum Bus: 0.69
