Hedwigstraße, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Berlin-Mitte! Diese **erstklassige 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem **Neubauprojekt (Fertigstellung 2020)** und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **60 m² Wohnfläche**.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und die hochwertige Ausstattung. Sie ist Teil des "Wasserstadt Mitte" Projekts und verspricht ein ruhiges Wohnumfeld inmitten des pulsierenden Stadtlebens. Die Lage nahe der Spree und dem Hauptbahnhof macht sie zu einem idealen Wohnort.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener, **voll ausgestatteter Einbauküche** und Zugang zu einem **großen Balkon**. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Waschmaschine versehen. Hochwertiger Parkettboden mit **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Großer Balkon mit Blick auf den ruhigen Innenhof * Offene Einbauküche mit modernen Geräten * Hochwertiger Parkettboden * Fußbodenheizung * Modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine * Aufzug vorhanden * Fahrradabstellplätze im Innenhof oder Tiefgarage * Keller * Barrierefrei * Parkplatz optional mietbar (€130/Monat)
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Mitte, nur wenige Gehminuten von der Spree und dem Hauptbahnhof entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, sodass Sie alle wichtigen Punkte Berlins schnell erreichen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 14 вересня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Складений рейтинг 12 європейських ринків нерухомості за прибутковістю, зростанням цін, перешкодами для іноземних покупців та транзакційними витратами, на основі даних Seeki.eu та показників Eurostat HPI.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Berlin-Mitte! Diese erstklassige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubauprojekt (Fertigstellung 2020) und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 60 m² Wohnfläche.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und die hochwertige Ausstattung. Sie ist Teil des "Wasserstadt Mitte" Projekts und verspricht ein ruhiges Wohnumfeld inmitten des pulsierenden Stadtlebens. Die Lage nahe der Spree und dem Hauptbahnhof macht sie zu einem idealen Wohnort.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche und Zugang zu einem großen Balkon. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Waschmaschine versehen. Hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Mitte, nur wenige Gehminuten von der Spree und dem Hauptbahnhof entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, sodass Sie alle wichtigen Punkte Berlins schnell erreichen.
