Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese exquisite Dachgeschosswohnung in **Berlin-Köpenick** bietet auf ca. **116 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität, direkt an der Spree gelegen.
**Überblick:** Die luxuriöse Wohnung befindet sich in der 2. Reihe zur Spree und besticht durch ihre erstklassige Lage, die urbanes Leben mit naturnahem Wohnen verbindet. Sie vereint Luxus, Funktionalität und modernes Design auf höchstem Niveau.
**Interieur:** Das durchdachte Raumkonzept umfasst ein geräumiges Zimmer mit angrenzendem modernen Wannenbad, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit ebenerdiger Dusche. Der weitläufige Wohn- und Essbereich beherbergt eine hochwertige Marken-Einbauküche mit modernen Elektrogeräten. Eine geräumige Diele mit großem Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Hochwertiges Eichenparkett und stilvolle Fliesen in den Bädern unterstreichen den edlen Charakter.
**Ausstattung:** * **Ca. 50 m² große Terrasse** mit elektrisch betriebener Pergola als Sonnenschutz * Terrasse von jedem Zimmer aus begehbar * Hochwertige Marken-Einbauküche * Zwei moderne Bäder * Eichenparkett * Großer Einbauschrank in der Diele
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im grünen und wasserreichen Bezirk Treptow-Köpenick. Die Spree ist direkt erlebbar, und die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie das Forum Köpenick, Restaurants, Bildungseinrichtungen und medizinische Dienstleister sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Berliner City ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto sehr gut.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 дні тому
Оновлено 14 вересня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Складений рейтинг 12 європейських ринків нерухомості за прибутковістю, зростанням цін, перешкодами для іноземних покупців та транзакційними витратами, на основі даних Seeki.eu та показників Eurostat HPI.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese exquisite Dachgeschosswohnung in Berlin-Köpenick bietet auf ca. 116 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität, direkt an der Spree gelegen.
Überblick: Die luxuriöse Wohnung befindet sich in der 2. Reihe zur Spree und besticht durch ihre erstklassige Lage, die urbanes Leben mit naturnahem Wohnen verbindet. Sie vereint Luxus, Funktionalität und modernes Design auf höchstem Niveau.
Interieur: Das durchdachte Raumkonzept umfasst ein geräumiges Zimmer mit angrenzendem modernen Wannenbad, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit ebenerdiger Dusche. Der weitläufige Wohn- und Essbereich beherbergt eine hochwertige Marken-Einbauküche mit modernen Elektrogeräten. Eine geräumige Diele mit großem Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Hochwertiges Eichenparkett und stilvolle Fliesen in den Bädern unterstreichen den edlen Charakter.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im grünen und wasserreichen Bezirk Treptow-Köpenick. Die Spree ist direkt erlebbar, und die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie das Forum Köpenick, Restaurants, Bildungseinrichtungen und medizinische Dienstleister sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Berliner City ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto sehr gut.
