Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Neubaus und besticht durch ihren modernen und stilvollen Ausbau.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Sie ist **möbliert und löffelfertig** und somit sofort bezugsfrei. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon** mit Südwestausrichtung, der zum Entspannen einlädt.
**Interieur** Das Herzstück bildet der offene Wohnbereich mit einer hochwertigen Einbauküche von Siemens, ausgestattet mit Elektrogeräten. Das Schlafzimmer verfügt über ein komfortables Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, einem Handtuchheizkörper und einer Waschmaschine von Bauknecht ausgestattet. Ein separater Abstellraum im Eingangsbereich bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** * Hochwertiger Eichenparkettboden * Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster * WLAN-Nutzung inklusive * Videogegensprechanlage * Aufzug * Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz** (zzgl. 160,00 €/Monat)
**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Kiez rund um das Paul-Lincke-Ufer in Friedrichshain-Kreuzberg. Die Gegend ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre mit einer Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften. Die Nähe zum Landwehrkanal bietet zudem Naherholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 12 вересня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Складений рейтинг 12 європейських ринків нерухомості за прибутковістю, зростанням цін, перешкодами для іноземних покупців та транзакційними витратами, на основі даних Seeki.eu та показників Eurostat HPI.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Neubaus und besticht durch ihren modernen und stilvollen Ausbau.
Überblick Die Wohnung bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Sie ist möbliert und löffelfertig und somit sofort bezugsfrei. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Südwestausrichtung, der zum Entspannen einlädt.
Interieur Das Herzstück bildet der offene Wohnbereich mit einer hochwertigen Einbauküche von Siemens, ausgestattet mit Elektrogeräten. Das Schlafzimmer verfügt über ein komfortables Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, einem Handtuchheizkörper und einer Waschmaschine von Bauknecht ausgestattet. Ein separater Abstellraum im Eingangsbereich bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im beliebten Kiez rund um das Paul-Lincke-Ufer in Friedrichshain-Kreuzberg. Die Gegend ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre mit einer Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften. Die Nähe zum Landwehrkanal bietet zudem Naherholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
