Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese einzigartige Tauschwohnung bietet auf ca. **110 m²** viel Platz und Potenzial im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, nahe der Rummelsburger Bucht und dem Ostkreuz.
**Überblick** Die Wohnung wird als Tauschangebot inseriert und ist ideal für alle, die eine attraktive Alternative zu einem klassischen Kauf oder einer Mietwohnung suchen. Sie ist ab dem **01.11.** verfügbar und kann durch einen Nachmieter übernommen werden. Die Lage in der Leopoldstraße, direkt gegenüber der S-Bahn, bietet exzellente Anbindungen.
**Innenbereich** Mit offiziell 3 Zimmern, die durch die großzügige Wohnküche faktisch wie 4 Zimmer wirken, bietet die Wohnung eine flexible Raumgestaltung. Sie verfügt über **zwei Badezimmer**, beide mit Tageslicht. Eine moderne Küche inklusive Kücheninsel müsste für ca. 5000€ übernommen werden.
**Ausstattung** * Ca. 110 m² Wohnfläche * 3,5 Zimmer (effektiv 4 Zimmer durch Wohnküche) * 2 Tageslichtbäder * Große Wohnküche mit Kücheninsel (Übernahme ca. 5000€) * Balkon und Terrasse * Verfügbar ab 01.11.
**Lage** Die Wohnung befindet sich in Friedrichshain-Kreuzberg, einem der dynamischsten Bezirke Berlins. Die Nähe zur Rummelsburger Bucht und zum Ostkreuz ermöglicht sowohl eine gute Erreichbarkeit anderer Stadtteile als auch Naherholungsmöglichkeiten. Gesucht wird eine Tauschwohnung in Neukölln, Friedrichshain, Kreuzberg oder Mitte.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 дні тому
Оновлено 11 вересня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Складений рейтинг 12 європейських ринків нерухомості за прибутковістю, зростанням цін, перешкодами для іноземних покупців та транзакційними витратами, на основі даних Seeki.eu та показників Eurostat HPI.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese einzigartige Tauschwohnung bietet auf ca. 110 m² viel Platz und Potenzial im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, nahe der Rummelsburger Bucht und dem Ostkreuz.
Überblick Die Wohnung wird als Tauschangebot inseriert und ist ideal für alle, die eine attraktive Alternative zu einem klassischen Kauf oder einer Mietwohnung suchen. Sie ist ab dem 01.11. verfügbar und kann durch einen Nachmieter übernommen werden. Die Lage in der Leopoldstraße, direkt gegenüber der S-Bahn, bietet exzellente Anbindungen.
Innenbereich Mit offiziell 3 Zimmern, die durch die großzügige Wohnküche faktisch wie 4 Zimmer wirken, bietet die Wohnung eine flexible Raumgestaltung. Sie verfügt über zwei Badezimmer, beide mit Tageslicht. Eine moderne Küche inklusive Kücheninsel müsste für ca. 5000€ übernommen werden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in Friedrichshain-Kreuzberg, einem der dynamischsten Bezirke Berlins. Die Nähe zur Rummelsburger Bucht und zum Ostkreuz ermöglicht sowohl eine gute Erreichbarkeit anderer Stadtteile als auch Naherholungsmöglichkeiten. Gesucht wird eine Tauschwohnung in Neukölln, Friedrichshain, Kreuzberg oder Mitte.
