Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2002 und wurde kürzlich **komplett saniert**. Sie bietet auf ca. 41 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.
**Überblick** Die Wohnung empfängt Sie mit einem freundlichen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die offene Küche ist modern ausgestattet und fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein.
**Interieur** Hochwertige Parkettböden schaffen in den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, während weiße Wände und moderne Innentüren für einen zeitgemäßen Look sorgen. Das Schlafzimmer bietet mit ca. 9 m² ausreichend Platz. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem wandhängenden WC und einem Waschbecken ausgestattet und verfügt über einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss.
**Ausstattung** * **Balkon** mit Platz für eine kleine Sitzgelegenheit * Moderne Einbauküche mit Cerankochfeld und Backofen * Hochwertige Parkettböden * Badezimmer mit Badewanne * Waschmaschinenanschluss im Bad * Kellerabteil zur Nutzung * Aufzug im Haus
**Lage** Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Friedenau (Tempelhof-Schöneberg). Die Lauterstraße ist eine ruhige Seitenstraße mit Kiezcharakter. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Friedenau, Buslinien) ist hervorragend, ebenso die Nähe zur Stadtautobahn. Erholungsgebiete wie die Ceciliengärten sind ebenfalls in der Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 10 вересня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Складений рейтинг 12 європейських ринків нерухомості за прибутковістю, зростанням цін, перешкодами для іноземних покупців та транзакційними витратами, на основі даних Seeki.eu та показників Eurostat HPI.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2002 und wurde kürzlich komplett saniert. Sie bietet auf ca. 41 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.
Überblick Die Wohnung empfängt Sie mit einem freundlichen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die offene Küche ist modern ausgestattet und fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein.
Interieur Hochwertige Parkettböden schaffen in den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, während weiße Wände und moderne Innentüren für einen zeitgemäßen Look sorgen. Das Schlafzimmer bietet mit ca. 9 m² ausreichend Platz. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem wandhängenden WC und einem Waschbecken ausgestattet und verfügt über einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Friedenau (Tempelhof-Schöneberg). Die Lauterstraße ist eine ruhige Seitenstraße mit Kiezcharakter. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Friedenau, Buslinien) ist hervorragend, ebenso die Nähe zur Stadtautobahn. Erholungsgebiete wie die Ceciliengärten sind ebenfalls in der Nähe.
