Am Köllnischen Park, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser **voll möblierten Neubauwohnung** aus dem Jahr 2020, gelegen in einer erstklassigen, ruhigen Grünlage im Herzen Berlins.
**Übersicht** Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 53,3 m² ein urbanes Lebensgefühl mit direktem Zugang zu grünen Oasen und dem Wasser. Der Neubau aus dem Jahr 2020 vereint zeitgemäßen Stil mit praktischen Annehmlichkeiten.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch ein **vollständig und geschmackvoll möbliertes Interieur**. Hochwertige Parkettböden und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für behagliche Wärme. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und das komfortable Bad mit Wanne lädt zum Entspannen ein. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** in der gesamten Wohnung * Moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten * Badezimmer mit Wanne * Abstellkammer * Barrierefreier Zugang über **Aufzug** * Begrünter Innenhof mit Fahrradstellplätzen und Kinderspielplatz
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **historischen und dennoch ruhigen Nachbarschaft** im Herzen Berlins, nahe dem Köllnischen Park. Die Umgebung bietet eine einzigartige Mischung aus herausragender Architektur, naturnahen Stadtlandschaften und einer exzellenten Infrastruktur. Cafés, Restaurants und kleine Läden sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn, Bus) ist hervorragend, was schnelle Wege in alle Teile der Stadt ermöglicht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 10 вересня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Складений рейтинг 12 європейських ринків нерухомості за прибутковістю, зростанням цін, перешкодами для іноземних покупців та транзакційними витратами, на основі даних Seeki.eu та показників Eurostat HPI.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciErleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser voll möblierten Neubauwohnung aus dem Jahr 2020, gelegen in einer erstklassigen, ruhigen Grünlage im Herzen Berlins.
Übersicht Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 53,3 m² ein urbanes Lebensgefühl mit direktem Zugang zu grünen Oasen und dem Wasser. Der Neubau aus dem Jahr 2020 vereint zeitgemäßen Stil mit praktischen Annehmlichkeiten.
Interieur Die Wohnung besticht durch ein vollständig und geschmackvoll möbliertes Interieur. Hochwertige Parkettböden und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für behagliche Wärme. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und das komfortable Bad mit Wanne lädt zum Entspannen ein. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer historischen und dennoch ruhigen Nachbarschaft im Herzen Berlins, nahe dem Köllnischen Park. Die Umgebung bietet eine einzigartige Mischung aus herausragender Architektur, naturnahen Stadtlandschaften und einer exzellenten Infrastruktur. Cafés, Restaurants und kleine Läden sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn, Bus) ist hervorragend, was schnelle Wege in alle Teile der Stadt ermöglicht.
