Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser einzigartigen Wohnung, die das Flair eines denkmalgeschützten Gebäudes mit modernem Wohnkomfort verbindet. Auf ca. **76 m² Wohnfläche** erstreckt sich ein stilvolles Zuhause über zwei Ebenen, das durch bodentiefe Fenster und eine offene Raumgestaltung besticht.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der zusammen mit der Galerieebene ein Gefühl von Weite und anspruchsvoller Architektur vermittelt. Eine separate obere Ebene mit eigenem Badezimmer bietet sich ideal als privater Rückzugsort an. Die Wohnung verfügt über **zwei Badezimmer** und eine moderne Einbauküche, die den hohen Wohnwert unterstreichen.
**Besonderheiten:** * Ca. 76 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen * Zwei Badezimmer * Galerieebene * Einbauküche * Teilweise bodentiefe Fenster * Gemeinschaftsgarten
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **Charlottenburg-Wilmersdorf**, einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Die Nähe zum Campus Charlottenburg, exzellente Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine hervorragende Verkehrsanbindung (U-Bahn Ernst-Reuter-Platz) machen diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie urbanes Leben mit Stil und Komfort in einer etablierten Nachbarschaft.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 9 вересня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Складений рейтинг 12 європейських ринків нерухомості за прибутковістю, зростанням цін, перешкодами для іноземних покупців та транзакційними витратами, на основі даних Seeki.eu та показників Eurostat HPI.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in dieser einzigartigen Wohnung, die das Flair eines denkmalgeschützten Gebäudes mit modernem Wohnkomfort verbindet. Auf ca. 76 m² Wohnfläche erstreckt sich ein stilvolles Zuhause über zwei Ebenen, das durch bodentiefe Fenster und eine offene Raumgestaltung besticht.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der zusammen mit der Galerieebene ein Gefühl von Weite und anspruchsvoller Architektur vermittelt. Eine separate obere Ebene mit eigenem Badezimmer bietet sich ideal als privater Rückzugsort an. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer und eine moderne Einbauküche, die den hohen Wohnwert unterstreichen.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung befindet sich in Charlottenburg-Wilmersdorf, einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Die Nähe zum Campus Charlottenburg, exzellente Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine hervorragende Verkehrsanbindung (U-Bahn Ernst-Reuter-Platz) machen diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie urbanes Leben mit Stil und Komfort in einer etablierten Nachbarschaft.
