Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, gelegen in einer traumhaften Lage von Berlin-Schöneweide direkt an der Spree. Die Wohnung kombiniert auf einzigartige Weise den Flair des Berliner Altbaus, ursprünglich um 1900 erbaut und 2010 kernsaniert, mit modernem Wohnkomfort.
**Überblick** Diese helle Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 8 Einheiten und besticht durch ihre ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage. Die Spree liegt direkt am Grundstück und bietet einen entspannenden Ausblick, der zum Verweilen einlädt.
**Interieur** Auf ca. **70,9 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Schnitt. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefer Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und den Zugang zum überdachten Balkon ermöglicht. Die moderne Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und in einer offenen Nische integriert. Ein separates Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne runden das Angebot ab. Die beeindruckende Deckenhöhe von **3,20 Metern** schafft ein großzügiges Raumgefühl.
**Ausstattung** * Überdachter Balkon mit Spreeblick * Kellerabteil * Fahrradabstellmöglichkeit im Gemeinschaftskeller oder Garten * Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz * Eigener Bootsanlegesteg * Moderne Einbauküche * Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik * Energieeffizienzklasse **B**
**Lage** Die Wohnung liegt in Berlin-Schöneweide mit direktem Spreezugang. Eine S-Bahn- und Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt und den Flughafen ist hervorragend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 9 вересня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Складений рейтинг 12 європейських ринків нерухомості за прибутковістю, зростанням цін, перешкодами для іноземних покупців та транзакційними витратами, на основі даних Seeki.eu та показників Eurostat HPI.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, gelegen in einer traumhaften Lage von Berlin-Schöneweide direkt an der Spree. Die Wohnung kombiniert auf einzigartige Weise den Flair des Berliner Altbaus, ursprünglich um 1900 erbaut und 2010 kernsaniert, mit modernem Wohnkomfort.
Überblick Diese helle Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 8 Einheiten und besticht durch ihre ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage. Die Spree liegt direkt am Grundstück und bietet einen entspannenden Ausblick, der zum Verweilen einlädt.
Interieur Auf ca. 70,9 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Schnitt. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefer Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und den Zugang zum überdachten Balkon ermöglicht. Die moderne Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und in einer offenen Nische integriert. Ein separates Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne runden das Angebot ab. Die beeindruckende Deckenhöhe von 3,20 Metern schafft ein großzügiges Raumgefühl.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in Berlin-Schöneweide mit direktem Spreezugang. Eine S-Bahn- und Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt und den Flughafen ist hervorragend.
