Dircksenstraße 47, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie Wohnen mit Stil in dieser **herrschaftlichen 4-Zimmer-Altbauwohnung** im Herzen von Berlin-Mitte. Die Wohnung besticht durch ihren unverwechselbaren Charme klassischer Berliner Baukunst, kombiniert mit modernem Wohnkomfort.
**Hohe Decken mit Stuckelementen** und ein hochwertiger Parkettboden schaffen ein elegantes Ambiente. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die historische Bausubstanz harmoniert perfekt mit modernen Ausstattungsmerkmalen und verleiht der Wohnung einen einzigartigen Charakter.
**Die hochwertige Einbauküche** mit großzügigem Block lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das geräumige Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss bieten zusätzlichen Komfort.
**Die Lage in der Dircksenstraße** im lebendigen Zentrum von Berlin-Mitte ist unschlagbar. Hervorragende Anbindung an den ÖPNV, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Der Alexanderplatz und die Spree sind nur wenige Schritte entfernt.
**Highlights:** * Ca. 152,6 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Hochwertige Einbauküche * Stuck und Parkettboden * Zentrale Lage in Berlin-Mitte
Diese außergewöhnliche Wohnung bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme, großzügigem Wohnraum und moderner Ausstattung in einer der begehrtesten Lagen der Hauptstadt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 дні тому
Оновлено 8 вересня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Складений рейтинг 12 європейських ринків нерухомості за прибутковістю, зростанням цін, перешкодами для іноземних покупців та транзакційними витратами, на основі даних Seeki.eu та показників Eurostat HPI.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciErleben Sie Wohnen mit Stil in dieser herrschaftlichen 4-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Mitte. Die Wohnung besticht durch ihren unverwechselbaren Charme klassischer Berliner Baukunst, kombiniert mit modernem Wohnkomfort.
Hohe Decken mit Stuckelementen und ein hochwertiger Parkettboden schaffen ein elegantes Ambiente. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die historische Bausubstanz harmoniert perfekt mit modernen Ausstattungsmerkmalen und verleiht der Wohnung einen einzigartigen Charakter.
Die hochwertige Einbauküche mit großzügigem Block lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das geräumige Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss bieten zusätzlichen Komfort.
Die Lage in der Dircksenstraße im lebendigen Zentrum von Berlin-Mitte ist unschlagbar. Hervorragende Anbindung an den ÖPNV, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Der Alexanderplatz und die Spree sind nur wenige Schritte entfernt.
Highlights:
Diese außergewöhnliche Wohnung bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme, großzügigem Wohnraum und moderner Ausstattung in einer der begehrtesten Lagen der Hauptstadt.
