Scharnhorststraße 25, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie Wohnen der Extraklasse in dieser beeindruckenden 4-Zimmer-Altbauwohnung in der begehrten Scharnhorststraße in Berlin-Mitte. Auf ca. **134,5 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein Wohnambiente, das den unverwechselbaren Charme historischer Berliner Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort vereint.
**Überblick** Diese exquisite Wohnung befindet sich in einem klassischen Berliner Altbau und besticht durch hohe Decken mit originalen Stuckelementen, die ein Gefühl von Weite und Eleganz vermitteln. Der durchdachte Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
**Interieur** Die vier gut geschnittenen Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten dank großer Fensterflächen eine freundliche und einladende Stimmung. Ein besonderes Highlight ist die **separate Einbauküche**, die mit viel Stauraum und Arbeitsfläche überzeugt und ideale Bedingungen für kulinarische Entfaltungen schafft. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches separates Gäste-WC mit Dusche, was höchsten Komfort garantiert.
**Ausstattung** * Ca. **134,5 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * Hohe Decken mit Stuck * Separate Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne * Gäste-WC mit Dusche * **1 Balkon** * Modernisiert im Jahr 2023
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Mitte, nahe dem Regierungsviertel und dem lebendigen Quartier um den Nordbahnhof. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist ebenso hervorzuheben wie die Nähe zu Grünflächen wie dem Invalidenpark. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile. Eine ideale Wahl für anspruchsvolle Mieter, die urbanes Leben mit Stil und Komfort verbinden möchten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 8 вересня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Складений рейтинг 12 європейських ринків нерухомості за прибутковістю, зростанням цін, перешкодами для іноземних покупців та транзакційними витратами, на основі даних Seeki.eu та показників Eurostat HPI.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciErleben Sie Wohnen der Extraklasse in dieser beeindruckenden 4-Zimmer-Altbauwohnung in der begehrten Scharnhorststraße in Berlin-Mitte. Auf ca. 134,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnambiente, das den unverwechselbaren Charme historischer Berliner Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort vereint.
Überblick Diese exquisite Wohnung befindet sich in einem klassischen Berliner Altbau und besticht durch hohe Decken mit originalen Stuckelementen, die ein Gefühl von Weite und Eleganz vermitteln. Der durchdachte Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Interieur Die vier gut geschnittenen Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten dank großer Fensterflächen eine freundliche und einladende Stimmung. Ein besonderes Highlight ist die separate Einbauküche, die mit viel Stauraum und Arbeitsfläche überzeugt und ideale Bedingungen für kulinarische Entfaltungen schafft. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches separates Gäste-WC mit Dusche, was höchsten Komfort garantiert.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Mitte, nahe dem Regierungsviertel und dem lebendigen Quartier um den Nordbahnhof. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist ebenso hervorzuheben wie die Nähe zu Grünflächen wie dem Invalidenpark. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile. Eine ideale Wahl für anspruchsvolle Mieter, die urbanes Leben mit Stil und Komfort verbinden möchten.
