Friedrichstraße 89, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **über 330 m² großen Penthouse** im Herzen von Berlin-Mitte. Die puristische Innenausstattung mit verspachtelten Wänden, weißem Harzboden und hochwertigen Einbauten schafft ein elegantes Ambiente.
**Großzügige Raumwirkung** und ein atemberaubender Ausblick prägen diese einzigartige Immobilie. Bodentiefe Fenster mit kontrastierenden Rahmen und wandintegrierte Schiebetüren als flexible Raumteiler unterstreichen das moderne Design. Der umlaufende Wintergarten bietet einen **spektakulären Panoramablick** über die Stadt, von Reichstag und Friedrichstraße bis zum Fernsehturm.
**Ausstattungshighlights:** * Fußbodenheizung und -kühlung * Klimaanlage mit Frischluftzufuhr * Vollausgestattete Miele-Einbauküche mit Kochinsel * Zwei luxuriöse Bäder und ein Gästebad * Hauswirtschafts- und Abstellraum * Aufzug und Videogegensprechanlage * Umlaufende Dachterrasse als Wintergarten * Elektrisch steuerbare Außenjalousien
**Lage:** Das Penthouse befindet sich in der begehrten Friedrichstadt, einem Viertel, das für seinen gehobenen Lebensstil, exklusive Geschäfte und erstklassige Gastronomie bekannt ist. Die Anbindung ist hervorragend, mit dem Bahnhof Friedrichstraße und dem U-Bahnhof Unter den Linden in unmittelbarer Nähe, was schnelle Wege zum Hauptbahnhof, Flughafen BER und allen Teilen der Stadt ermöglicht. **Kultur und Lebensqualität** vereinen sich hier zu einer erstklassigen Adresse.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано учора
Оновлено 8 вересня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Складений рейтинг 12 європейських ринків нерухомості за прибутковістю, зростанням цін, перешкодами для іноземних покупців та транзакційними витратами, на основі даних Seeki.eu та показників Eurostat HPI.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem über 330 m² großen Penthouse im Herzen von Berlin-Mitte. Die puristische Innenausstattung mit verspachtelten Wänden, weißem Harzboden und hochwertigen Einbauten schafft ein elegantes Ambiente.
Großzügige Raumwirkung und ein atemberaubender Ausblick prägen diese einzigartige Immobilie. Bodentiefe Fenster mit kontrastierenden Rahmen und wandintegrierte Schiebetüren als flexible Raumteiler unterstreichen das moderne Design. Der umlaufende Wintergarten bietet einen spektakulären Panoramablick über die Stadt, von Reichstag und Friedrichstraße bis zum Fernsehturm.
Ausstattungshighlights:
Lage: Das Penthouse befindet sich in der begehrten Friedrichstadt, einem Viertel, das für seinen gehobenen Lebensstil, exklusive Geschäfte und erstklassige Gastronomie bekannt ist. Die Anbindung ist hervorragend, mit dem Bahnhof Friedrichstraße und dem U-Bahnhof Unter den Linden in unmittelbarer Nähe, was schnelle Wege zum Hauptbahnhof, Flughafen BER und allen Teilen der Stadt ermöglicht. Kultur und Lebensqualität vereinen sich hier zu einer erstklassigen Adresse.
