Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und gut geschnittene **1-Zimmer-Wohnung** mit **französischem Balkon** befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Gebäudes in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit separatem Eingangsbereich, der Küche, dem Badezimmer und dem kombinierten Wohn-/Schlafzimmer abgeht. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Dank der Fenster in allen Räumen, inklusive Bad und Küche, ist die Wohnung lichtdurchflutet und genießt morgens Sonnenschein.
**Interieur** Das Wohn-/Schlafzimmer ist mit einem französischen Balkon ausgestattet, der zum Entspannen einlädt. Die Böden sind mit einem pflegeleichten PVC in Holzoptik ausgelegt, ausgenommen des Badezimmers. Die Küche und das Badezimmer sind jeweils mit einem Fenster versehen und großzügig geschnitten.
**Ausstattung** * **Französischer Balkon** * **Aufzug** im Gebäude (frisch modernisiert) * **Abstellkammer** für viel Stauraum * Helle Räume mit Fenster * Pflegeleichter Bodenbelag * Fahrradabstellflächen im Garten
**Lage** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Güntzelstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Linien U3 und U7 sind in nur 5 Minuten, die U9 in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Ein kleiner Garten im Hinterhof rundet das Angebot ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 8 вересня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Складений рейтинг 12 європейських ринків нерухомості за прибутковістю, зростанням цін, перешкодами для іноземних покупців та транзакційними витратами, на основі даних Seeki.eu та показників Eurostat HPI.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit französischem Balkon befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Gebäudes in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit separatem Eingangsbereich, der Küche, dem Badezimmer und dem kombinierten Wohn-/Schlafzimmer abgeht. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Dank der Fenster in allen Räumen, inklusive Bad und Küche, ist die Wohnung lichtdurchflutet und genießt morgens Sonnenschein.
Interieur Das Wohn-/Schlafzimmer ist mit einem französischen Balkon ausgestattet, der zum Entspannen einlädt. Die Böden sind mit einem pflegeleichten PVC in Holzoptik ausgelegt, ausgenommen des Badezimmers. Die Küche und das Badezimmer sind jeweils mit einem Fenster versehen und großzügig geschnitten.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Güntzelstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Linien U3 und U7 sind in nur 5 Minuten, die U9 in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Ein kleiner Garten im Hinterhof rundet das Angebot ab.
