Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **69 m²** große 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Herzen von Berlin-Friedrichshain und steht zum Tausch.
**Überblick** Die Wohnung liegt im 3. Stock eines ruhigen Hinterhauses (ohne Aufzug) und bietet trotz der zentralen Lage eine angenehme Abgeschiedenheit vom Straßenlärm. Die Warmmiete beträgt aktuell 860 €.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Schnitt und hohe Altbaudecken. In den Wohnräumen wurde Parkett verlegt, während das Badezimmer gefliest ist. Besonders hervorzuheben ist die geräumige Küche mit einer Einbauküche, die ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
**Ausstattung** * 69 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Hohe Altbaudecken * Parkettboden * Große Küche mit Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne * Waschmaschinenanschluss * Kellerabteil * Fahrradstellplätze im Innenhof * Haustiere sind erlaubt
**Lage** Die Wohnung befindet sich mitten im lebendigen Friedrichshainer Kiez. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars, Supermärkte sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Der Boxhagener Platz, der Simon-Dach-Kiez und die Warschauer Straße sind schnell erreicht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, U-Bahn, Tram) ist hervorragend, und die Spree ist nur ca. 15 Minuten entfernt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 8 вересня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Складений рейтинг 12 європейських ринків нерухомості за прибутковістю, зростанням цін, перешкодами для іноземних покупців та транзакційними витратами, на основі даних Seeki.eu та показників Eurostat HPI.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese 69 m² große 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Herzen von Berlin-Friedrichshain und steht zum Tausch.
Überblick Die Wohnung liegt im 3. Stock eines ruhigen Hinterhauses (ohne Aufzug) und bietet trotz der zentralen Lage eine angenehme Abgeschiedenheit vom Straßenlärm. Die Warmmiete beträgt aktuell 860 €.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Schnitt und hohe Altbaudecken. In den Wohnräumen wurde Parkett verlegt, während das Badezimmer gefliest ist. Besonders hervorzuheben ist die geräumige Küche mit einer Einbauküche, die ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich mitten im lebendigen Friedrichshainer Kiez. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars, Supermärkte sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Der Boxhagener Platz, der Simon-Dach-Kiez und die Warschauer Straße sind schnell erreicht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, U-Bahn, Tram) ist hervorragend, und die Spree ist nur ca. 15 Minuten entfernt.
