Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **charmante 3,5-Zimmer-Altbauwohnung** mit einer Wohnfläche von **119 m²** steht zum Wohnungstausch bereit und besticht durch ihre exklusive Lage direkt an der Spree.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines historischen Berliner Altbaus aus dem Jahr 1905. Als oberstes Geschoss bietet sie Ruhe ohne Nachbarn über Ihnen. Die Lage an der Grenze zwischen Moabit und Charlottenburg, direkt an der Spree, ist besonders reizvoll.
**Innenbereich** Der großzügige Schnitt der Wohnung sorgt für viel Privatsphäre und getrennte Wohnbereiche. Ein besonderes Highlight ist der ca. 40 m² große Hauptwohnbereich mit Zugang zum Balkon. Ein separates Zimmer von ca. 25 m² eignet sich ideal als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer. Ein weiteres Zimmer misst ca. 7 m². Die durchdachte Aufteilung mit zwei Flurbereichen ermöglicht eine optimale Trennung von Wohnen, Arbeiten und unterschiedlichen Tagesrhythmen, was die Wohnung besonders familienfreundlich macht.
**Ausstattung** - Moderner Einbauküche (2021) mit Essbereich (muss übernommen werden) - Kleiner, frisch renovierter Balkon - Badezimmer mit Badewanne - Schöne Holzdielenböden und hohe Altbaudecken - Kellerabteil - Gastherme für Heizung und Warmwasser - Zusätzliche Sicherheitsverriegelung an der Wohnungstür - Großes Regalsystem im 40 m² Zimmer - Tierfreundlich mit vorhandenem Katzennetz am Balkon
**Lage & Umgebung** Die Wohnung liegt in einer vergleichsweise ruhigen Straße, direkt neben einem neu angelegten Park mit Spielplatz. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, U-Bahn) ist hervorragend. Die Spree liegt direkt vor der Tür.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 дні тому
Оновлено 7 вересня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Складений рейтинг 12 європейських ринків нерухомості за прибутковістю, зростанням цін, перешкодами для іноземних покупців та транзакційними витратами, на основі даних Seeki.eu та показників Eurostat HPI.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante 3,5-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von 119 m² steht zum Wohnungstausch bereit und besticht durch ihre exklusive Lage direkt an der Spree.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines historischen Berliner Altbaus aus dem Jahr 1905. Als oberstes Geschoss bietet sie Ruhe ohne Nachbarn über Ihnen. Die Lage an der Grenze zwischen Moabit und Charlottenburg, direkt an der Spree, ist besonders reizvoll.
Innenbereich Der großzügige Schnitt der Wohnung sorgt für viel Privatsphäre und getrennte Wohnbereiche. Ein besonderes Highlight ist der ca. 40 m² große Hauptwohnbereich mit Zugang zum Balkon. Ein separates Zimmer von ca. 25 m² eignet sich ideal als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer. Ein weiteres Zimmer misst ca. 7 m². Die durchdachte Aufteilung mit zwei Flurbereichen ermöglicht eine optimale Trennung von Wohnen, Arbeiten und unterschiedlichen Tagesrhythmen, was die Wohnung besonders familienfreundlich macht.
Ausstattung
Lage & Umgebung Die Wohnung liegt in einer vergleichsweise ruhigen Straße, direkt neben einem neu angelegten Park mit Spielplatz. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, U-Bahn) ist hervorragend. Die Spree liegt direkt vor der Tür.
