Lion-Feuchtwanger-Straße 61, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Marzahn-Hellersdorf bietet auf **61,14 m²** ein modernes und offenes Wohnerlebnis.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren kompakten, aber dennoch großzügigen Grundriss und eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 2,90 m. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Helligkeit und ein angenehmes Wohnambiente legen.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch großflächige, bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der im Sommer zum Entspannen einlädt. Die beiden weiteren Zimmer sind ebenfalls hell und freundlich gestaltet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und hochwertigen Markenarmaturen ausgestattet.
**Ausstattung** * Moderne Einbauküche * Balkon/Freisitz * Bodentiefe Fenster * Ca. 2,90 m Deckenhöhe * Tiefgarage vorhanden * Zahlreiche Community- und Dienstleistungsangebote im Objekt
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Marzahn-Hellersdorf. Einkaufsmöglichkeiten wie das Spreecenter sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie Supermärkte (PENNY, EDEKA, Netto). Naherholungsgebiete wie das Wuhletal und die Gärten der Welt sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der U-Bahnhof Kaulsdorf Nord (U5) und der S-Bahnhof Kaulsdorf (S5) sind nur wenige Geh- bzw. Fahrradminuten entfernt. Die Innenstadt ist ebenfalls gut erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 7 вересня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Складений рейтинг 12 європейських ринків нерухомості за прибутковістю, зростанням цін, перешкодами для іноземних покупців та транзакційними витратами, на основі даних Seeki.eu та показників Eurostat HPI.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Marzahn-Hellersdorf bietet auf 61,14 m² ein modernes und offenes Wohnerlebnis.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren kompakten, aber dennoch großzügigen Grundriss und eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 2,90 m. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Helligkeit und ein angenehmes Wohnambiente legen.
Innenbereich Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch großflächige, bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der im Sommer zum Entspannen einlädt. Die beiden weiteren Zimmer sind ebenfalls hell und freundlich gestaltet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und hochwertigen Markenarmaturen ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Marzahn-Hellersdorf. Einkaufsmöglichkeiten wie das Spreecenter sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie Supermärkte (PENNY, EDEKA, Netto). Naherholungsgebiete wie das Wuhletal und die Gärten der Welt sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der U-Bahnhof Kaulsdorf Nord (U5) und der S-Bahnhof Kaulsdorf (S5) sind nur wenige Geh- bzw. Fahrradminuten entfernt. Die Innenstadt ist ebenfalls gut erreichbar.
