Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **außergewöhnlichen 3-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung** im begehrten Berliner Bezirk Mitte, die auf einer Wohnfläche von **91,5 m²** höchsten Wohnkomfort bietet.
**Überblick** Diese charmante Wohnung, gelegen in einem prächtigen Gebäude aus dem Jahr 1877, wurde 2021/2022 **sorgsam und komplett modernisiert**. Sie vereint auf einzigartige Weise historischen Charme mit modernster Ausstattung und bietet eine harmonische Raumaufteilung über zwei Ebenen.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über 3 helle Zimmer, ein stilvolles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung im 3. OG sowie ein zusätzliches Gäste-WC im 4. OG. Hochwertige Materialien wie gespachtelte Wände, eine erstklassige Einbauküche mit Lechner-Arbeitsplatte und ein edles Eichenparkett im Fischgrätmuster schaffen ein luxuriöses Ambiente. Maßgefertigte Einbauschränke sorgen für optimalen Stauraum.
**Ausstattung** * **Klimaanlage** für angenehme Temperaturen * Dreifach verglaste Fenster und Velux-Dachfenster * Zukunftssicherer Glasfaseranschluss * Fußbodenheizung im Badezimmer * Hochwertige Einbauküche
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Mitte, nahe dem lebendigen Kreuzberg. Die exzellente Infrastruktur bietet zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants. Die Spree ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Heinrich-Heine-Straße, S-Bahn Jannowitzbrücke) sowie die Nähe zu kulturellen Highlights wie der East Side Gallery und dem Alexanderplatz machen diese Lage besonders attraktiv.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано учора
Оновлено 3 вересня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen 3-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung im begehrten Berliner Bezirk Mitte, die auf einer Wohnfläche von 91,5 m² höchsten Wohnkomfort bietet.
Überblick Diese charmante Wohnung, gelegen in einem prächtigen Gebäude aus dem Jahr 1877, wurde 2021/2022 sorgsam und komplett modernisiert. Sie vereint auf einzigartige Weise historischen Charme mit modernster Ausstattung und bietet eine harmonische Raumaufteilung über zwei Ebenen.
Interieur Die Wohnung verfügt über 3 helle Zimmer, ein stilvolles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung im 3. OG sowie ein zusätzliches Gäste-WC im 4. OG. Hochwertige Materialien wie gespachtelte Wände, eine erstklassige Einbauküche mit Lechner-Arbeitsplatte und ein edles Eichenparkett im Fischgrätmuster schaffen ein luxuriöses Ambiente. Maßgefertigte Einbauschränke sorgen für optimalen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Mitte, nahe dem lebendigen Kreuzberg. Die exzellente Infrastruktur bietet zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants. Die Spree ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Heinrich-Heine-Straße, S-Bahn Jannowitzbrücke) sowie die Nähe zu kulturellen Highlights wie der East Side Gallery und dem Alexanderplatz machen diese Lage besonders attraktiv.
