Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und geräumige Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche ein neues Zuhause im Herzen von Tempelhof-Schöneberg.
Die Wohnung besticht durch ihr **großzügiges Wohn- und Esszimmer** mit fast 38 m², das dank Fenstern auf drei Seiten lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit **wunderschönem Blick ins Grüne**.
Die **moderne offene Küche** mit Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten wurde erst letztes Jahr erneuert und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der **absolute Ruhepol**: Die Wohnung liegt ruhig im weitläufigen, geschützten Innenhof, der von der Straße getrennt ist und eine entspannte, nachbarschaftliche Atmosphäre bietet.
* **Ca. 88 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Balkon mit Grünblick * Moderne offene Küche (Neukauf letztes Jahr) * Ruhige Lage im Innenhof * Ideal für Familien und Haustierbesitzer * Fahrrad-Garage vorhanden
Die Lage an der Karl-Marx-Straße bietet eine **perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und grünem Kiezleben**. Hervorragende Anbindung an den ÖPNV (U7, Ringbahn) und die Nähe zum historischen Rixdorf mit Cafés, Läden und Parks machen diese Wohnung zu einem besonderen Wohnerlebnis.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 години тому
Оновлено 3 вересня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciDiese helle und geräumige Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche ein neues Zuhause im Herzen von Tempelhof-Schöneberg.
Die Wohnung besticht durch ihr großzügiges Wohn- und Esszimmer mit fast 38 m², das dank Fenstern auf drei Seiten lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit wunderschönem Blick ins Grüne.
Die moderne offene Küche mit Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten wurde erst letztes Jahr erneuert und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der absolute Ruhepol: Die Wohnung liegt ruhig im weitläufigen, geschützten Innenhof, der von der Straße getrennt ist und eine entspannte, nachbarschaftliche Atmosphäre bietet.
Die Lage an der Karl-Marx-Straße bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und grünem Kiezleben. Hervorragende Anbindung an den ÖPNV (U7, Ringbahn) und die Nähe zum historischen Rixdorf mit Cafés, Läden und Parks machen diese Wohnung zu einem besonderen Wohnerlebnis.
