Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg.
**Überblick** Diese helle Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sanierten Altbaus aus dem Jahr 2001 und bietet auf ca. 48,9 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Ein schöner, begrünter Innenhof mit altem Baumbestand lädt zum Verweilen ein.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch ihre Dielenfußböden und modernen Thermofenster mit Schallschutzverglasung. Die Einbauküche ist mit einem Geschirrspüler, Kochfeld und Kühlschrank ausgestattet und fügt sich nahtlos in das moderne Wohnkonzept ein.
**Ausstattung** * Aufzug vorhanden * Keller * Moderne Einbauküche * Dielenfußboden * Thermofenster mit Schallschutzverglasung * Helles Treppenhaus
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer exzellenten Lage im Herzen von Friedrichshain, nahe dem Comeniusplatz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der U/S-Bahnhof Warschauer Straße ist nur ca. 6 Gehminuten entfernt, der U-Bahnhof Weberwiese ca. 4 Gehminuten. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diesen Stadtteil besonders attraktiv macht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 22 години тому
Оновлено 2 вересня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg.
Überblick Diese helle Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sanierten Altbaus aus dem Jahr 2001 und bietet auf ca. 48,9 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Ein schöner, begrünter Innenhof mit altem Baumbestand lädt zum Verweilen ein.
Interieur Die Wohnung besticht durch ihre Dielenfußböden und modernen Thermofenster mit Schallschutzverglasung. Die Einbauküche ist mit einem Geschirrspüler, Kochfeld und Kühlschrank ausgestattet und fügt sich nahtlos in das moderne Wohnkonzept ein.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer exzellenten Lage im Herzen von Friedrichshain, nahe dem Comeniusplatz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der U/S-Bahnhof Warschauer Straße ist nur ca. 6 Gehminuten entfernt, der U-Bahnhof Weberwiese ca. 4 Gehminuten. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diesen Stadtteil besonders attraktiv macht.
