Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung, die nach einer **Neuerrichtung vor ca. zwei Jahren** modernen Wohnkomfort auf ca. **62,1 m² Wohnfläche** bietet. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbau-Eckhauses und besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine **neuwertige Ausstattung**.
Das Innere der Wohnung überzeugt durch helle Räume und eine angenehme Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon/Terrasse** mit hochwertigem Dielenbelag, der zum Entspannen einlädt und einen unverbauten Blick ins Grüne und den Himmel bietet. Die Ausrichtung sorgt für angenehme Morgen- und Vormittagssonne.
**Ausstattungsmerkmale:** * 2 Zimmer (2+kk) * Ca. 62,1 m² Wohnfläche * Balkon/Terrasse mit ca. 6 m² Fläche * Kellerraum optional anmietbar (50 €/Monat) * Nur Nichtraucher * Kein Aufzug vorhanden
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohnlage in Berlin-Treptow-Köpenick (Niederschöneweide). Die idyllische Spreepromenade ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit zahlreichen S-Bahn-, Regionalbahn-, Tram- und Busanbindungen in fußläufiger Nähe. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Direkt im Haus befinden sich ein Friseursalon und ein Spätkauf mit DHL-Paketshop.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur und der Nähe zur Natur verbinden möchten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 11 годин тому
Оновлено 2 вересня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciWillkommen in dieser lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung, die nach einer Neuerrichtung vor ca. zwei Jahren modernen Wohnkomfort auf ca. 62,1 m² Wohnfläche bietet. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbau-Eckhauses und besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine neuwertige Ausstattung.
Das Innere der Wohnung überzeugt durch helle Räume und eine angenehme Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon/Terrasse mit hochwertigem Dielenbelag, der zum Entspannen einlädt und einen unverbauten Blick ins Grüne und den Himmel bietet. Die Ausrichtung sorgt für angenehme Morgen- und Vormittagssonne.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohnlage in Berlin-Treptow-Köpenick (Niederschöneweide). Die idyllische Spreepromenade ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit zahlreichen S-Bahn-, Regionalbahn-, Tram- und Busanbindungen in fußläufiger Nähe. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Direkt im Haus befinden sich ein Friseursalon und ein Spätkauf mit DHL-Paketshop.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur und der Nähe zur Natur verbinden möchten.
