Singerstraße, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg, die ab sofort bezugsfrei ist. Auf ca. **86 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der modernes Design mit lichtdurchflutetem Ambiente vereint.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für optimale Lichtverhältnisse und schaffen zusammen mit dem **edlen Echtholzparkett** ein einladendes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie auf den **sonnigen Ostbalkon**, der perfekt zum Entspannen einlädt. Die stilvolle, offen integrierte Küche ist mit **hochwertigen Siemens-Elektrogeräten** ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
**Ausstattungshighlights:** * Offener Wohn- und Küchenbereich * Moderne Einbauküche mit Siemens-Geräten * Elegantes Bad mit modernen Sanitäranlagen * Zwei flexible Zimmer (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) * Großer Ostbalkon * Hochwertiges Echtholzparkett * Aufzug * Keller und Fahrradkeller * Erstbezug im Neubau
**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Friedrichshain-Kreuzberg, umgeben von lebendigen Kiezen, kulturellen Hotspots und der Spree. Die **verkehrstechnische Anbindung ist exzellent**: Der Ostbahnhof und die U-Bahn-Linie U5 sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen zum Alexanderplatz und Hauptbahnhof. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Schulen sowie der Volkspark Friedrichshain befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die perfekte Symbiose aus Kiez-Charme, Spitzen-Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 19 годин тому
Оновлено 2 вересня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciWillkommen in dieser erstklassigen Neubauwohnung im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg, die ab sofort bezugsfrei ist. Auf ca. 86 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der modernes Design mit lichtdurchflutetem Ambiente vereint.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für optimale Lichtverhältnisse und schaffen zusammen mit dem edlen Echtholzparkett ein einladendes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Ostbalkon, der perfekt zum Entspannen einlädt. Die stilvolle, offen integrierte Küche ist mit hochwertigen Siemens-Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Ausstattungshighlights:
Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Friedrichshain-Kreuzberg, umgeben von lebendigen Kiezen, kulturellen Hotspots und der Spree. Die verkehrstechnische Anbindung ist exzellent: Der Ostbahnhof und die U-Bahn-Linie U5 sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen zum Alexanderplatz und Hauptbahnhof. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Schulen sowie der Volkspark Friedrichshain befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die perfekte Symbiose aus Kiez-Charme, Spitzen-Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
