Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Wohnung in Berlin-Reinickendorf bietet auf ca. **52 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung verfügt über **2 Zimmer** und befindet sich in einem sehr guten Zustand, da sie der Erstbezug nach einer Kernsanierung war. Die Lage im Dreieck Wedding-Gesundbrunnen-Reinickendorf ist ideal, um schnell alle wichtigen Ziele zu erreichen, und besticht durch die ruhige und grüne Altbau-Atmosphäre.
Das Innere der Wohnung ist heimelig und gepflegt. Dank der guten Dämmung bleibt die Wärme lange erhalten, was sich positiv auf die Heizkosten auswirkt. Die Hausverwaltung agiert professionell und die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich.
**Besondere Merkmale:** * Erstbezug nach Kernsanierung * Mitbenutzung des Innenhofgartens * Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U8/U9 fußläufig, Bushaltestelle direkt vor der Tür) * Ruhige und grüne Wohngegend * Schnelle Erreichbarkeit von Wedding, Gesundbrunnen und Reinickendorf
Die Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige und gut angebundene Bleibe in Berlin suchen. Der Garten im Innenhof lädt zum Entspannen ein und bietet die Möglichkeit, eigene kleine Beete anzulegen. Die umliegende Bebauung mit Altbauten und Alleen schafft eine angenehme und beruhigende Nachbarschaft.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Складений рейтинг 12 європейських ринків нерухомості за прибутковістю, зростанням цін, перешкодами для іноземних покупців та транзакційними витратами, на основі даних Seeki.eu та показників Eurostat HPI.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante Wohnung in Berlin-Reinickendorf bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und befindet sich in einem sehr guten Zustand, da sie der Erstbezug nach einer Kernsanierung war. Die Lage im Dreieck Wedding-Gesundbrunnen-Reinickendorf ist ideal, um schnell alle wichtigen Ziele zu erreichen, und besticht durch die ruhige und grüne Altbau-Atmosphäre.
Das Innere der Wohnung ist heimelig und gepflegt. Dank der guten Dämmung bleibt die Wärme lange erhalten, was sich positiv auf die Heizkosten auswirkt. Die Hausverwaltung agiert professionell und die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige und gut angebundene Bleibe in Berlin suchen. Der Garten im Innenhof lädt zum Entspannen ein und bietet die Möglichkeit, eigene kleine Beete anzulegen. Die umliegende Bebauung mit Altbauten und Alleen schafft eine angenehme und beruhigende Nachbarschaft.
