Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese ca. **80 m²** große Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Hinterhauses in Friedrichshain-Kreuzberg besticht durch die gelungene Verbindung von charmantem Altbau-Flair und modernem Wohnkomfort.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das absolute Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der dank einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 3,30 Metern und großen Fenstern ein loftartiges Ambiente schafft.
**Interieur** Der ca. 36 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Das ca. 21 m² große Schlafzimmer verspricht Ruhe und Entspannung. Ein weiterer ca. 10 m² großer Raum eignet sich ideal als begehbarer Kleiderschrank oder stilvolles Home-Office. Das moderne Duschbad (ca. 5 m²) ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein einladender Flur rundet den durchdachten Grundriss ab.
**Ausstattung** * Ca. 80 m² Wohnfläche * 2+kk Zimmer * Ca. 3,30 m hohe Decken * Ca. 36 m² großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche * Ca. 21 m² großes Schlafzimmer * Separater Raum (ca. 10 m²) als Ankleide oder Büro nutzbar * Ca. 5 m² Duschbad mit Waschmaschinenanschluss * Sonniger Balkon * Ruhige Lage im Hinterhaus
**Lage** Die Wohnung liegt zentral und dennoch idyllisch in Friedrichshain-Kreuzberg. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv. Perfekt für Paare, die urbanes Leben mit Ruhe verbinden möchten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Складений рейтинг 12 європейських ринків нерухомості за прибутковістю, зростанням цін, перешкодами для іноземних покупців та транзакційними витратами, на основі даних Seeki.eu та показників Eurostat HPI.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese ca. 80 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Hinterhauses in Friedrichshain-Kreuzberg besticht durch die gelungene Verbindung von charmantem Altbau-Flair und modernem Wohnkomfort.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das absolute Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der dank einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 3,30 Metern und großen Fenstern ein loftartiges Ambiente schafft.
Interieur Der ca. 36 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Das ca. 21 m² große Schlafzimmer verspricht Ruhe und Entspannung. Ein weiterer ca. 10 m² großer Raum eignet sich ideal als begehbarer Kleiderschrank oder stilvolles Home-Office. Das moderne Duschbad (ca. 5 m²) ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein einladender Flur rundet den durchdachten Grundriss ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral und dennoch idyllisch in Friedrichshain-Kreuzberg. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv. Perfekt für Paare, die urbanes Leben mit Ruhe verbinden möchten.
