Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage, nur wenige Schritte vom S-Bahnhof Prenzlauer Allee entfernt. Sie wurde vor drei Jahren frisch bezogen und bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot.
Im Inneren erwartet Sie ein geräumiger Wohnbereich, der nahtlos in die Wohnküche mit Essbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia mit ausfahrbaren Glaselementen – perfekt für entspannte Stunden. Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein weiteres Arbeitszimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates Gäste-WC. Die Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.
**Highlights der Wohnung:** * **3 Zimmer** auf ca. 83 m² Wohnfläche * Ruhige Lage im 1. OG * Sonnige Loggia mit Glasfront * Großes Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC * Aufzug vorhanden * Hundehaltung nach Absprache möglich
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Warmmiete beträgt aktuell ca. 1.600€, die Kaution beläuft sich auf 3.597€. Eine moderate Mieterhöhung ist nach einem Mieterwechsel zu erwarten. Die Lage im Helmholtz-Kiez bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Bleibe in Pankow suchen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 9 вересня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Складений рейтинг 12 європейських ринків нерухомості за прибутковістю, зростанням цін, перешкодами для іноземних покупців та транзакційними витратами, на основі даних Seeki.eu та показників Eurostat HPI.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage, nur wenige Schritte vom S-Bahnhof Prenzlauer Allee entfernt. Sie wurde vor drei Jahren frisch bezogen und bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot.
Im Inneren erwartet Sie ein geräumiger Wohnbereich, der nahtlos in die Wohnküche mit Essbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia mit ausfahrbaren Glaselementen – perfekt für entspannte Stunden. Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein weiteres Arbeitszimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates Gäste-WC. Die Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.
Highlights der Wohnung:
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Warmmiete beträgt aktuell ca. 1.600€, die Kaution beläuft sich auf 3.597€. Eine moderate Mieterhöhung ist nach einem Mieterwechsel zu erwarten. Die Lage im Helmholtz-Kiez bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Bleibe in Pankow suchen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
