Elsa-Neumann-Straße 55, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Berlin
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in den modernen Halske Gärten, einem **Neubauprojekt** im aufstrebenden Berliner Bezirk Spandau. Dieses Quartier legt besonderen Wert auf Gemeinschaft und Familie, mit einer eigenen Kita, autofreien Wegen und weitläufigen Grünflächen inklusive Spielplätzen.
Die angebotene Wohnung besticht durch **hochwertige Neubauqualität** und eine durchdachte Ausstattung. Sie verfügt über einen Design-PVC-Boden, eine vollausgestattete Einbauküche und stilvolle Bäder mit Marken-Sanitärobjekten. Eine **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, während doppelt-verglaste Fenster mit Sonnenschutz für Komfort sorgen. Die Wohnung ist mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet und bietet dank des Aufzugs barrierefreien Zugang.
**Ausstattungshighlights:** * Erstbezug * Fußbodenheizung * Vollausgestattete Einbauküche * Hochwertige Badausstattung * Balkon oder Terrasse (je nach Etage) * Aufzug * Kellerraum * Tiefgaragenstellplätze optional anmietbar
**Lage:** Die Siemensstadt in Spandau bietet eine familienfreundliche Umgebung mit grünen Alleen und Spazierwegen am Kanal. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Highlights wie die Zitadelle Spandau sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der U-Bahn-Linie U7 und zukünftig der reaktivierten Siemensbahn. Ein besonderes Plus ist die **Kita-Platz-Garantie** für Familien.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 місяці тому
Оновлено 18 вересня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Посібник для першого орендодавця щодо довгострокової оренди у метропольній Франції: вибір договору, DPE, місцеві правила, документи й передання.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Медіанні ціни пропозиції за м² у 30 містах Європи, від найдешевшого до найдорожчого: від 2 199 €/м² у Лодзі до 10 512 €/м² у Парижі. Seeki.eu, 30.09.2026.
Peter Marci
Продасте житло зарано в Чехії, Словаччині, Польщі чи Угорщині, і 15–35% прибутку піде на податок. Зачекаєте 5 або 10 років, і не заплатите нічого.
Peter Marci
Підготуйте документи для оренди житла ще до переїзду за кордон. Дізнайтеся, як Seeki Pass допомагає пояснити іноземні документи й контролювати, чим ділитися.
Peter Marci
Встановіть обґрунтовану щомісячну орендну плату за подібними оголошеннями, окремими платежами, місцевими правилами та реакцією на запити.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in den modernen Halske Gärten, einem Neubauprojekt im aufstrebenden Berliner Bezirk Spandau. Dieses Quartier legt besonderen Wert auf Gemeinschaft und Familie, mit einer eigenen Kita, autofreien Wegen und weitläufigen Grünflächen inklusive Spielplätzen.
Die angebotene Wohnung besticht durch hochwertige Neubauqualität und eine durchdachte Ausstattung. Sie verfügt über einen Design-PVC-Boden, eine vollausgestattete Einbauküche und stilvolle Bäder mit Marken-Sanitärobjekten. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während doppelt-verglaste Fenster mit Sonnenschutz für Komfort sorgen. Die Wohnung ist mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet und bietet dank des Aufzugs barrierefreien Zugang.
Ausstattungshighlights:
Lage: Die Siemensstadt in Spandau bietet eine familienfreundliche Umgebung mit grünen Alleen und Spazierwegen am Kanal. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Highlights wie die Zitadelle Spandau sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der U-Bahn-Linie U7 und zukünftig der reaktivierten Siemensbahn. Ein besonderes Plus ist die Kita-Platz-Garantie für Familien.
