Elsa-Neumann-Straße 5, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Berlin
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in den Halske Gärten, einem **erstbezogenen Neubauprojekt** in der aufstrebenden Siemensstadt in Berlin-Spandau. Dieses attraktive Quartier bietet modernen Wohnraum in familienfreundlicher Umgebung.
Die hier angebotene **ca. 96 m² große 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **fünften Obergeschoss** und besticht durch ihre hochwertige Neubauqualität. Sie verfügt über einen durchdachten Grundriss und bietet viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort legen. Die **voll ausgestattete Einbauküche** lässt keine Wünsche offen und ist mit modernen Elektrogeräten versehen.
**Ausstattungshighlights:** * **Design-PVC-Boden** in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur * **Fußbodenheizung** im gesamten Wohnbereich und in den Bädern * Hochwertige Sanitärausstattung von Hans Grohe und Geberit in den stilvollen Bädern * Videogegensprechanlage für Ihre Sicherheit * **Doppeltverglaste, teilweise bodentiefe Fenster** * Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * **Aufzug** im Gebäude für bequemen Zugang * Möglichkeit zur Anmietung von Tiefgaragen- oder Außenstellplätzen
**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten und familienfreundlichen Ortsteil Siemensstadt, bekannt für seine grünen Alleen und die Nähe zum Spandauer Schifffahrtskanal. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit Buslinien, die Sie schnell zu U- und S-Bahn-Stationen bringen. Die Berliner Innenstadt ist in ca. 40-50 Minuten erreichbar. Eine Kindertagesstätte und ein Spielplatz befinden sich direkt im Quartier.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 місяці тому
Оновлено 18 вересня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Підготуйте документи для оренди житла ще до переїзду за кордон. Дізнайтеся, як Seeki Pass допомагає пояснити іноземні документи й контролювати, чим ділитися.
Peter Marci
Встановіть обґрунтовану щомісячну орендну плату за подібними оголошеннями, окремими платежами, місцевими правилами та реакцією на запити.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Продайте французьке житло самостійно: потрібні діагностики, документи співвласності, перевірка покупця та завершення через нотаріуса.
Peter MarciWillkommen in den Halske Gärten, einem erstbezogenen Neubauprojekt in der aufstrebenden Siemensstadt in Berlin-Spandau. Dieses attraktive Quartier bietet modernen Wohnraum in familienfreundlicher Umgebung.
Die hier angebotene ca. 96 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss und besticht durch ihre hochwertige Neubauqualität. Sie verfügt über einen durchdachten Grundriss und bietet viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort legen. Die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit modernen Elektrogeräten versehen.
Ausstattungshighlights:
Lage: Die Wohnung liegt im beliebten und familienfreundlichen Ortsteil Siemensstadt, bekannt für seine grünen Alleen und die Nähe zum Spandauer Schifffahrtskanal. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit Buslinien, die Sie schnell zu U- und S-Bahn-Stationen bringen. Die Berliner Innenstadt ist in ca. 40-50 Minuten erreichbar. Eine Kindertagesstätte und ein Spielplatz befinden sich direkt im Quartier.
