Elsa-Neumann-Straße 11, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Berlin
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in den Halske Gärten, einem modernen Neubauprojekt in Berlin-Siemensstadt.
Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **118 m²** befindet sich im **6. Obergeschoss** eines familienfreundlichen Quartiers. Das Projekt zeichnet sich durch hochwertige Neubauqualität und eine durchdachte Architektur mit schön begrünten Innenhöfen aus.
Die Wohnung besticht durch eine **voll ausgestattete Einbauküche** und einen **Design-PVC-Boden** in den Wohn-, Ess- und Schlafbereichen sowie im Flur. Eine angenehme **Fußbodenheizung** sorgt in allen Wohnräumen und Bädern für wohlige Wärme. Die stilvollen Badezimmer sind mit Marken-Sanitärobjekten von Hans Grohe und Geberit sowie edlen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Zusätzlichen Komfort bieten **doppelt-verglaste, teilweise bodentiefe Fenster** und ein eigener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein.
**Ausstattungshighlights:** * Fußbodenheizung * Design-PVC-Boden * Vollausgestattete Einbauküche * Hochwertige Badausstattung * Isolierverglaste Fenster * Balkon * Video-Gegensprechanlage * Kellerraum * Aufzug im Gebäude * Fahrradabstellplätze * Tiefgaragen- und Außenstellplätze optional anmietbar
**Lage:** Das Neubaugebiet am Saatwinkler Damm in Siemensstadt (Spandau) bietet eine familienfreundliche Umgebung mit grünen Alleen und Spazierwegen entlang des Spandauer Schifffahrtskanals. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und weitere Geschäfte sind fußläufig oder mit kurzen Busfahrten erreichbar. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist durch verschiedene Buslinien und die Nähe zu U- und S-Bahn-Stationen gewährleistet, sodass Ziele wie der Zoologische Garten oder der Berliner Hauptbahnhof in ca. 40-50 Minuten erreichbar sind. Eine Kindertagesstätte und ein Spielplatz befinden sich direkt im Quartier.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 місяці тому
Оновлено 18 вересня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Посібник для першого орендодавця щодо довгострокової оренди у метропольній Франції: вибір договору, DPE, місцеві правила, документи й передання.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Підготуйте документи для оренди житла ще до переїзду за кордон. Дізнайтеся, як Seeki Pass допомагає пояснити іноземні документи й контролювати, чим ділитися.
Peter Marci
Встановіть обґрунтовану щомісячну орендну плату за подібними оголошеннями, окремими платежами, місцевими правилами та реакцією на запити.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter MarciWillkommen in den Halske Gärten, einem modernen Neubauprojekt in Berlin-Siemensstadt.
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² befindet sich im 6. Obergeschoss eines familienfreundlichen Quartiers. Das Projekt zeichnet sich durch hochwertige Neubauqualität und eine durchdachte Architektur mit schön begrünten Innenhöfen aus.
Die Wohnung besticht durch eine voll ausgestattete Einbauküche und einen Design-PVC-Boden in den Wohn-, Ess- und Schlafbereichen sowie im Flur. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen und Bädern für wohlige Wärme. Die stilvollen Badezimmer sind mit Marken-Sanitärobjekten von Hans Grohe und Geberit sowie edlen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Zusätzlichen Komfort bieten doppelt-verglaste, teilweise bodentiefe Fenster und ein eigener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein.
Ausstattungshighlights:
Lage: Das Neubaugebiet am Saatwinkler Damm in Siemensstadt (Spandau) bietet eine familienfreundliche Umgebung mit grünen Alleen und Spazierwegen entlang des Spandauer Schifffahrtskanals. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und weitere Geschäfte sind fußläufig oder mit kurzen Busfahrten erreichbar. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist durch verschiedene Buslinien und die Nähe zu U- und S-Bahn-Stationen gewährleistet, sodass Ziele wie der Zoologische Garten oder der Berliner Hauptbahnhof in ca. 40-50 Minuten erreichbar sind. Eine Kindertagesstätte und ein Spielplatz befinden sich direkt im Quartier.
