Heinrich-Hertz-Straße 16, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Berlin
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in den Halske Gärten, einem modernen Neubauprojekt in Berlin-Siemensstadt.
Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **86 m² Wohnfläche** befindet sich im **Erdgeschoss** eines familienfreundlichen Quartiers und besticht durch hochwertige Neubauqualität. Sie wurde im **Erstbezug** bezogen und bietet modernen Wohnkomfort in einer aufstrebenden Lage.
Die Wohnung verfügt über eine vollausgestattete Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten. Ein Design-PVC-Boden ist in den Wohn-, Ess- und Schlafbereichen sowie im Flur verlegt. Alle Wohnräume, einschließlich der stilvollen Badezimmer mit Marken-Sanitärobjekten von Hans Grohe und Geberit, sind mit einer angenehmen **Fußbodenheizung** ausgestattet. Die Bäder sind mit edlen Feinsteinzeugfliesen in Grau und Weiß gefliest. Große, isolierverglaste Fenster, teilweise bodentief, sorgen für viel Tageslicht. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen rundet das Angebot ab. Die Erdgeschosswohnung bietet zudem eine **großzügige Terrasse** zum Entspannen im Freien.
**Ausstattungshighlights:** * Erstbezug in Neubauqualität * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Vollausgestattete Einbauküche * Hochwertige Badausstattung * Große Terrasse * Videogegensprechanlage * Aufzug im Gebäude * Kellerraum * Glasfasernetzanbindung * 2 Jahre Mindestmietdauer
Die Lage in Berlin-Siemensstadt (Spandau) zeichnet sich durch eine familienfreundliche Umgebung mit schönen Grünflächen und Spazierwegen entlang des Spandauer Schifffahrtskanals aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Zitadelle Spandau sind gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit Buslinien, die Anschluss an U- und S-Bahnen bieten und eine ca. 40-50-minütige Fahrt zum Berliner Hauptbahnhof ermöglichen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 місяці тому
Оновлено 18 вересня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Посібник для першого орендодавця щодо довгострокової оренди у метропольній Франції: вибір договору, DPE, місцеві правила, документи й передання.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Медіанні ціни пропозиції за м² у 30 містах Європи, від найдешевшого до найдорожчого: від 2 199 €/м² у Лодзі до 10 512 €/м² у Парижі. Seeki.eu, 30.09.2026.
Peter Marci
Продасте житло зарано в Чехії, Словаччині, Польщі чи Угорщині, і 15–35% прибутку піде на податок. Зачекаєте 5 або 10 років, і не заплатите нічого.
Peter Marci
Підготуйте документи для оренди житла ще до переїзду за кордон. Дізнайтеся, як Seeki Pass допомагає пояснити іноземні документи й контролювати, чим ділитися.
Peter Marci
Встановіть обґрунтовану щомісячну орендну плату за подібними оголошеннями, окремими платежами, місцевими правилами та реакцією на запити.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in den Halske Gärten, einem modernen Neubauprojekt in Berlin-Siemensstadt.
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines familienfreundlichen Quartiers und besticht durch hochwertige Neubauqualität. Sie wurde im Erstbezug bezogen und bietet modernen Wohnkomfort in einer aufstrebenden Lage.
Die Wohnung verfügt über eine vollausgestattete Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten. Ein Design-PVC-Boden ist in den Wohn-, Ess- und Schlafbereichen sowie im Flur verlegt. Alle Wohnräume, einschließlich der stilvollen Badezimmer mit Marken-Sanitärobjekten von Hans Grohe und Geberit, sind mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bäder sind mit edlen Feinsteinzeugfliesen in Grau und Weiß gefliest. Große, isolierverglaste Fenster, teilweise bodentief, sorgen für viel Tageslicht. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen rundet das Angebot ab. Die Erdgeschosswohnung bietet zudem eine großzügige Terrasse zum Entspannen im Freien.
Ausstattungshighlights:
Die Lage in Berlin-Siemensstadt (Spandau) zeichnet sich durch eine familienfreundliche Umgebung mit schönen Grünflächen und Spazierwegen entlang des Spandauer Schifffahrtskanals aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Zitadelle Spandau sind gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit Buslinien, die Anschluss an U- und S-Bahnen bieten und eine ca. 40-50-minütige Fahrt zum Berliner Hauptbahnhof ermöglichen.
