Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf steht zum Tausch.
**Überblick** Die Wohnung wurde nach einer Sanierung erstmals bezogen und befindet sich in einem ruhigen Hinterhaus mit familiärer Nachbarschaft. Sie bietet auf ca. **72,9 qm** Wohnfläche zwei großzügig geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche, einen Flur, einen Haushaltsraum und einen Keller.
**Innenbereich** Die Zimmer sind mit frisch abgezogenen Dielen ausgestattet und die Wände sind weiß gespachtelt. Die Elektrik wurde komplett erneuert. Die Wohnung profitiert von Lichteinfall aus Osten und Südwesten. Ein kernsaniertes Treppenhaus rundet das Bild ab. Die Wohnung ist für **Tierfreier Nichtraucherhaushalt** ausgelegt.
**Ausstattung** * Balkon * Keller * Frisch sanierter Altbau * Neue Elektrik * Helle Räume * Optional: Übernahme einer ca. 7 Jahre alten IKEA Einbauküche mit Echtholz-Arbeitsplatte und Elektronik möglich.
**Lage** Die Wohnung liegt in der Wundtstraße, einer verkehrsberuhigten Zone im Milieuschutzgebiet von Alt-Charlottenburg. Die Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Haltestelle Sophie-Charlotte-Platz (U2) ist in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Buslinien. Der S-Bahnhof Charlottenburg ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks (Schloss Charlottenburg, Lietzensee) und der Berliner Stadtkern sind schnell erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf steht zum Tausch.
Überblick Die Wohnung wurde nach einer Sanierung erstmals bezogen und befindet sich in einem ruhigen Hinterhaus mit familiärer Nachbarschaft. Sie bietet auf ca. 72,9 qm Wohnfläche zwei großzügig geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche, einen Flur, einen Haushaltsraum und einen Keller.
Innenbereich Die Zimmer sind mit frisch abgezogenen Dielen ausgestattet und die Wände sind weiß gespachtelt. Die Elektrik wurde komplett erneuert. Die Wohnung profitiert von Lichteinfall aus Osten und Südwesten. Ein kernsaniertes Treppenhaus rundet das Bild ab. Die Wohnung ist für Tierfreier Nichtraucherhaushalt ausgelegt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der Wundtstraße, einer verkehrsberuhigten Zone im Milieuschutzgebiet von Alt-Charlottenburg. Die Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Haltestelle Sophie-Charlotte-Platz (U2) ist in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Buslinien. Der S-Bahnhof Charlottenburg ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks (Schloss Charlottenburg, Lietzensee) und der Berliner Stadtkern sind schnell erreichbar.
