Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese geräumige Altbauwohnung in Berlin-Moabit steht zum Tausch.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Vorderhauses und besticht durch hohe Decken und einen französischen Balkon. Mit 92 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz und ist ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, darunter zwei große Zimmer und ein halbes "Maisonette"-Zimmer. Die Küche ist großzügig geschnitten und das Badezimmer ist kompakt. Erst vor zwei Monaten wurden alle Böden abgeschliffen, was für ein frisches Wohngefühl sorgt. Ein Kamin ist geplant und hat bereits die Genehmigung der Miteigentümer.
**Ausstattung** * 92 m² Wohnfläche * 2,5 Zimmer * Dielen- und Parkettboden (neu abgeschliffen) * Hohe Decken * Französischer Balkon * Große Küche * Geräumiger Keller * Ruhiges Haus mit hauptsächlich Familien * Parken mit Anwohnerausweis möglich
**Lage** Die Wohnung liegt nur ca. 10 Gehminuten von der U9 Birkenstraße und dem S-Bahnhof Westhafen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Penny, Kaufland und Lidl sind schnell erreichbar. Die Spree ist etwa 15 Gehminuten entfernt. Die Nachbarschaft bietet zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Parks.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciDiese geräumige Altbauwohnung in Berlin-Moabit steht zum Tausch.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Vorderhauses und besticht durch hohe Decken und einen französischen Balkon. Mit 92 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz und ist ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, darunter zwei große Zimmer und ein halbes "Maisonette"-Zimmer. Die Küche ist großzügig geschnitten und das Badezimmer ist kompakt. Erst vor zwei Monaten wurden alle Böden abgeschliffen, was für ein frisches Wohngefühl sorgt. Ein Kamin ist geplant und hat bereits die Genehmigung der Miteigentümer.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt nur ca. 10 Gehminuten von der U9 Birkenstraße und dem S-Bahnhof Westhafen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Penny, Kaufland und Lidl sind schnell erreichbar. Die Spree ist etwa 15 Gehminuten entfernt. Die Nachbarschaft bietet zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Parks.
