Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 48 m² ein angenehmes Wohngefühl in einer ruhigen Umgebung.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit: Morgensonne in der Küche und viel Nachmittagssonne im Zimmer, auch im Winter. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne wurde Ende 2022 renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet Potenzial, ihn bei Bedarf in zwei separate Räume zu teilen.
**Besonderheiten:** * Ca. 48 m² Wohnfläche * Heller Wohn-/Schlafbereich mit Teilungsmöglichkeit * Renoviertes Badezimmer (Ende 2022) * Sonnige Ausrichtung (Nachmittagssonne) * Saniertes Altbaugebäude * Ruhige Lage mit Privatsphäre * Gartenmitbenutzung im Hof * Gute Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbau und liegt ruhig im Seitenflügel, mit Blick auf ein Schul-Umwelt-Zentrum, das für zusätzliche Privatsphäre und Ruhe sorgt. Ein Außenrollo am Fenster bietet zusätzlichen Schutz. Die Fernwärmeheizung sorgt für wohlige Wärme und hält die Wohnung trocken, sodass auch bei wenig Heizaufwand keine Feuchtigkeitsprobleme auftreten. Die monatliche Warmmiete beträgt 477 Euro.
Der Gemeinschaftsgarten im Hof wurde vor zwei Jahren erneuert und lädt mit Bänken und Fahrradabstellplätzen zum Verweilen ein. Die Lage in Mitte ist trotz der ruhigen Umgebung hervorragend vernetzt. Die U9 ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen zum Zoo und nach Rathaus Steglitz. Auch der Ring (Westhafen) und die M10 sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Parks und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Spree und der Tiergarten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 місяці тому
Оновлено 3 вересня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciDiese helle 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 48 m² ein angenehmes Wohngefühl in einer ruhigen Umgebung.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit: Morgensonne in der Küche und viel Nachmittagssonne im Zimmer, auch im Winter. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne wurde Ende 2022 renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet Potenzial, ihn bei Bedarf in zwei separate Räume zu teilen.
Besonderheiten:
Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbau und liegt ruhig im Seitenflügel, mit Blick auf ein Schul-Umwelt-Zentrum, das für zusätzliche Privatsphäre und Ruhe sorgt. Ein Außenrollo am Fenster bietet zusätzlichen Schutz. Die Fernwärmeheizung sorgt für wohlige Wärme und hält die Wohnung trocken, sodass auch bei wenig Heizaufwand keine Feuchtigkeitsprobleme auftreten. Die monatliche Warmmiete beträgt 477 Euro.
Der Gemeinschaftsgarten im Hof wurde vor zwei Jahren erneuert und lädt mit Bänken und Fahrradabstellplätzen zum Verweilen ein. Die Lage in Mitte ist trotz der ruhigen Umgebung hervorragend vernetzt. Die U9 ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen zum Zoo und nach Rathaus Steglitz. Auch der Ring (Westhafen) und die M10 sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Parks und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Spree und der Tiergarten.
