Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Berlin
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese einladende 1,5-Zimmer-Wohnung in Berlin-Reinickendorf bietet auf ca. **50,61 m²** Wohnfläche einen charmanten Rückzugsort mit viel Potenzial. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus den **1920er-Jahren** und besticht durch ihren durchdachten Grundriss.
**Überblick: ** Die Wohnung kombiniert ein großzügiges Wohnzimmer mit einer separaten Wohnküche und einem flexibel nutzbaren Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Ankleide eignet. Ein besonderes Highlight ist die **ca. 4,1 m² große Loggia**, die zum Entspannen mit Blick ins Grüne einlädt.
**Innenbereich:** Das Herzstück bildet das ca. 20,6 m² große Wohnzimmer. Die ca. 11,2 m² große Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine Essecke und Ihre individuelle Küchengestaltung. Die Anschlüsse für eine Einbauküche sind vorhanden, und eine kleine Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das weitere Zimmer misst ca. 7,4 m². Das **modernisierte Tageslichtbad** ist mit einer Badewanne ausgestattet.
**Ausstattung:** * Überdachte Loggia (ca. 4,1 m²) * Separater Kellerraum * Tageslichtbad mit Wanne * Anschlüsse für Einbauküche vorhanden * Eigener Kellerraum * Begrünter Innenhof mit altem Baumbestand
**Lage:** Die Wohnung liegt im östlichen Teil von Reinickendorf, einer grünen Oase mit guter Anbindung an die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Schäfersee und der Volkspark Schönholzer Heide laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Schönholz, U-Bahn Franz-Neumann-Platz) sowie die Autobahn A111 ist hervorragend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 днів тому
Оновлено 10 жовтня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
За вторинне житло за 400 000 € покупець сплачує близько 18 000 € витрат у Мюнхені та 40 700 € у Барселоні. Податки, нотаріус і реєстр по містах.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Продасте житло зарано в Чехії, Словаччині, Польщі чи Угорщині, і 15–35% прибутку піде на податок. Зачекаєте 5 або 10 років, і не заплатите нічого.
Peter Marci
Успадкуєте квартиру в Польщі чи Німеччині, і дата купівлі спадкодавця перейде до вас. В Угорщині відлік починається з дати смерті. Ось що сплачує спадкоємець.
Peter Marci
Медіанні ціни пропозиції за м² у 30 містах Європи, від найдешевшого до найдорожчого: від 2 199 €/м² у Лодзі до 10 512 €/м² у Парижі. Seeki.eu, 30.09.2026.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter MarciDiese einladende 1,5-Zimmer-Wohnung in Berlin-Reinickendorf bietet auf ca. 50,61 m² Wohnfläche einen charmanten Rückzugsort mit viel Potenzial. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus den 1920er-Jahren und besticht durch ihren durchdachten Grundriss.
**Überblick: ** Die Wohnung kombiniert ein großzügiges Wohnzimmer mit einer separaten Wohnküche und einem flexibel nutzbaren Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Ankleide eignet. Ein besonderes Highlight ist die ca. 4,1 m² große Loggia, die zum Entspannen mit Blick ins Grüne einlädt.
Innenbereich: Das Herzstück bildet das ca. 20,6 m² große Wohnzimmer. Die ca. 11,2 m² große Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine Essecke und Ihre individuelle Küchengestaltung. Die Anschlüsse für eine Einbauküche sind vorhanden, und eine kleine Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das weitere Zimmer misst ca. 7,4 m². Das modernisierte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt im östlichen Teil von Reinickendorf, einer grünen Oase mit guter Anbindung an die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Schäfersee und der Volkspark Schönholzer Heide laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Schönholz, U-Bahn Franz-Neumann-Platz) sowie die Autobahn A111 ist hervorragend.
