Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Berlin
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** des renommierten Living Levels, erbaut 2014 nach Plänen von Sergei Tchoban, direkt an der Spree in Berlin-Friedrichshain. Mit einer Wohnfläche von **ca. 82,4 m²** besticht die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch **großflächige Verglasungen** und **ca. 3,30 m hohe Decken** ein besonders lichtdurchflutetes und geräumiges Wohngefühl vermittelt.
Die hochwertige, offen gestaltete Küche von POLIFORM fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der **unverbaubare Blick auf die Spree**, der diese Immobilie zu etwas Einzigartigem macht.
**Ausstattung:** * Offener Wohn- und Essbereich * Hochwertige Einbauküche von POLIFORM * Großflächige Verglasung * Ca. 3,30 m hohe Decken * Unverbaubarer Spreeblick * Sofort bezugsfrei
**Lage:** Das Living Levels befindet sich in bester Lage direkt am Spreeufer in Friedrichshain, nur wenige Schritte von der East Side Gallery entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit dem Ostbahnhof und diversen Nahverkehrsmitteln in wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten finden sich im direkten Umfeld und laden zum Verweilen ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 4 жовтня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
За вторинне житло за 400 000 € покупець сплачує близько 18 000 € витрат у Мюнхені та 40 700 € у Барселоні. Податки, нотаріус і реєстр по містах.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Продасте житло зарано в Чехії, Словаччині, Польщі чи Угорщині, і 15–35% прибутку піде на податок. Зачекаєте 5 або 10 років, і не заплатите нічого.
Peter Marci
Seeki.eu покаже ваше житло в Німеччині покупцям і орендарям усієї Європи за 9 € без комісії. ImmobilienScout24 охоплює Німеччину, а ціну показує при бронюванні.
Peter Marci
Успадкуєте квартиру в Польщі чи Німеччині, і дата купівлі спадкодавця перейде до вас. В Угорщині відлік починається з дати смерті. Ось що сплачує спадкоємець.
Peter Marci
Медіанні ціни пропозиції за м² у 30 містах Європи, від найдешевшого до найдорожчого: від 2 199 €/м² у Лодзі до 10 512 €/м² у Парижі. Seeki.eu, 30.09.2026.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciDiese helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des renommierten Living Levels, erbaut 2014 nach Plänen von Sergei Tchoban, direkt an der Spree in Berlin-Friedrichshain. Mit einer Wohnfläche von ca. 82,4 m² besticht die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch großflächige Verglasungen und ca. 3,30 m hohe Decken ein besonders lichtdurchflutetes und geräumiges Wohngefühl vermittelt.
Die hochwertige, offen gestaltete Küche von POLIFORM fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Blick auf die Spree, der diese Immobilie zu etwas Einzigartigem macht.
Ausstattung:
Lage: Das Living Levels befindet sich in bester Lage direkt am Spreeufer in Friedrichshain, nur wenige Schritte von der East Side Gallery entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit dem Ostbahnhof und diversen Nahverkehrsmitteln in wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten finden sich im direkten Umfeld und laden zum Verweilen ein.
