Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Berlin
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus in einer der begehrtesten Lagen Berlins.
**Überblick** Diese gut geschnittene Wohnung bietet auf ca. 57 m² einen durchdachten Grundriss und ein großzügiges Wohngefühl dank Deckenhöhen von bis zu 3,15 Metern. Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die einmalige Chance gibt, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei gut proportionierte Zimmer, eine außergewöhnlich geräumige Küche, ein separates Bad und einen praktischen Flur. Der große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Dank der Lage im nahezu obersten Geschoss ist die Wohnung angenehm hell und lichtdurchflutet.
**Ausstattung** * Ca. 57 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Geräumige Küche * Separates Bad * Großer Balkon * Hohe Decken (ca. 3,00 - 3,15 m) * Renovierungsbedürftig mit großem Potenzial
**Lage** Die Immobilie liegt im beliebten Berliner Stadtteil Steglitz (12163), einer gefragten Wohnlage im Südwesten der Hauptstadt. Die berühmte Schloßstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen ist fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie nahegelegene Grünflächen runden das attraktive Angebot ab. Steglitz gilt als wertstabile und beliebte Wohnlage.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 28 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Продасте житло зарано в Чехії, Словаччині, Польщі чи Угорщині, і 15–35% прибутку піде на податок. Зачекаєте 5 або 10 років, і не заплатите нічого.
Peter Marci
Медіанні ціни пропозиції за м² у 30 містах Європи, від найдешевшого до найдорожчого: від 2 199 €/м² у Лодзі до 10 512 €/м² у Парижі. Seeki.eu, 30.09.2026.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus in einer der begehrtesten Lagen Berlins.
Überblick Diese gut geschnittene Wohnung bietet auf ca. 57 m² einen durchdachten Grundriss und ein großzügiges Wohngefühl dank Deckenhöhen von bis zu 3,15 Metern. Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die einmalige Chance gibt, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über zwei gut proportionierte Zimmer, eine außergewöhnlich geräumige Küche, ein separates Bad und einen praktischen Flur. Der große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Dank der Lage im nahezu obersten Geschoss ist die Wohnung angenehm hell und lichtdurchflutet.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt im beliebten Berliner Stadtteil Steglitz (12163), einer gefragten Wohnlage im Südwesten der Hauptstadt. Die berühmte Schloßstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen ist fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie nahegelegene Grünflächen runden das attraktive Angebot ab. Steglitz gilt als wertstabile und beliebte Wohnlage.
