Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Berlin
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** in einer ruhigen und exklusiven Wohnanlage in Berlin Schmargendorf. Auf ca. **105 m² Wohnfläche** bietet diese helle und lichtdurchflutete Wohnung im ersten Obergeschoss viel Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus unweit des beliebten Kolberger Platzes und besticht durch ihre familiäre Nachbarschaft und die grüne Wohnlage. Sie ist sofort bezugsfertig und ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
**Interieur** Der großzügige Wohnbereich und die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer werden durch bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht versorgt. Eine **offene Einbauküche** mit modernen Geräten (Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Hochwertige Parkettböden und ein separates Gäste-WC ergänzen den durchdachten Grundriss. Das tagesbelichtete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche.
**Ausstattung** * **Drei Balkone** (Südwest- und Ostausrichtung) mit Zugang von Wohn- und Schlafzimmern * Eigenes Kellerabteil * Bodentiefe Fenster * Parkettböden * Gäste-WC
**Lage** Die Tölzer Straße liegt in einem ruhigen, grünen Teil von Schmargendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit Buslinien, die zu den S- und U-Bahnhöfen Heidelberger Platz und Zoologischer Garten führen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 6 днів тому
Оновлено 26 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciEntdecken Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und exklusiven Wohnanlage in Berlin Schmargendorf. Auf ca. 105 m² Wohnfläche bietet diese helle und lichtdurchflutete Wohnung im ersten Obergeschoss viel Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus unweit des beliebten Kolberger Platzes und besticht durch ihre familiäre Nachbarschaft und die grüne Wohnlage. Sie ist sofort bezugsfertig und ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Interieur Der großzügige Wohnbereich und die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer werden durch bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht versorgt. Eine offene Einbauküche mit modernen Geräten (Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Hochwertige Parkettböden und ein separates Gäste-WC ergänzen den durchdachten Grundriss. Das tagesbelichtete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche.
Ausstattung
Lage Die Tölzer Straße liegt in einem ruhigen, grünen Teil von Schmargendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit Buslinien, die zu den S- und U-Bahnhöfen Heidelberger Platz und Zoologischer Garten führen.
