Fregestraße 80, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Berlin
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie ein Stück deutscher Geschichte in dieser einzigartigen, vollständig renovierten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Friedenau.
**Überblick** Diese charmante Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines historischen Hauses, das einst die Heimat von Theodor Heuss, dem ersten Bundespräsidenten der Bundesrepublik Deutschland, war. Die Verbindung aus historischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit. Mit ca. 48,54 m² Wohnfläche bietet sie auf überschaubarem Raum außergewöhnlichen Charakter.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch eine klare und angenehme Raumaufteilung. Der Wohnbereich bildet das Zentrum und bietet ausreichend Platz für eine stilvolle Einrichtung sowie einen Ess- oder Arbeitsbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Ein separates Schlafzimmer verspricht Ruhe und Privatsphäre. Das modern ausgestattete Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
**Ausstattung** * Vollständig renoviert * Historischer Altbaucharme * Ca. 48,54 m² Wohnfläche * Separates Schlafzimmer * Modernes Badezimmer * Balkon (ca. 3,33 m²) * Historisches Gebäude mit Gedenktafel
**Lage** Die Fregestraße liegt in einem der begehrtesten und charaktervollsten Wohnquartiere Berlins – Friedenau. Die Gegend ist bekannt für ihre grünen Straßen, prächtigen Altbauten und eine gewachsene Nachbarschaft. Genießen Sie die Ruhe einer etablierten Wohnlage, kombiniert mit der hervorragenden Anbindung an die Berliner Innenstadt. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 23 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Продасте житло зарано в Чехії, Словаччині, Польщі чи Угорщині, і 15–35% прибутку піде на податок. Зачекаєте 5 або 10 років, і не заплатите нічого.
Peter Marci
Медіанні ціни пропозиції за м² у 30 містах Європи, від найдешевшого до найдорожчого: від 2 199 €/м² у Лодзі до 10 512 €/м² у Парижі. Seeki.eu, 30.09.2026.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter MarciErleben Sie ein Stück deutscher Geschichte in dieser einzigartigen, vollständig renovierten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Friedenau.
Überblick Diese charmante Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines historischen Hauses, das einst die Heimat von Theodor Heuss, dem ersten Bundespräsidenten der Bundesrepublik Deutschland, war. Die Verbindung aus historischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit. Mit ca. 48,54 m² Wohnfläche bietet sie auf überschaubarem Raum außergewöhnlichen Charakter.
Interieur Die Wohnung besticht durch eine klare und angenehme Raumaufteilung. Der Wohnbereich bildet das Zentrum und bietet ausreichend Platz für eine stilvolle Einrichtung sowie einen Ess- oder Arbeitsbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Ein separates Schlafzimmer verspricht Ruhe und Privatsphäre. Das modern ausgestattete Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
Ausstattung
Lage Die Fregestraße liegt in einem der begehrtesten und charaktervollsten Wohnquartiere Berlins – Friedenau. Die Gegend ist bekannt für ihre grünen Straßen, prächtigen Altbauten und eine gewachsene Nachbarschaft. Genießen Sie die Ruhe einer etablierten Wohnlage, kombiniert mit der hervorragenden Anbindung an die Berliner Innenstadt. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
