Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Berlin
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain, die sich perfekt für Singles oder Paare eignet, die urbanes Leben mit Ruhe verbinden möchten.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und besticht durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine angenehm großzügige Raumgestaltung. Mit ca. 53 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause in einer der gefragtesten Lagen Berlins.
**Innenbereich** Das helle Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront sorgt für viel Tageslicht. Die geräumige Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2022, lädt zum Kochen ein. Das gemütliche Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet. Ein Wannenbad mit Fenster und ein gut dimensionierter Flur mit Garderobennische runden das Raumangebot ab. Durchgängiges Laminat in den Wohnräumen sorgt für ein harmonisches Gesamtbild.
**Ausstattung** * Ca. 53 m² Wohnfläche * Einbauküche von 2022 * Laminatboden (neu 2022) * Kellerabteil * Gebäude 1999 umfassend saniert * Wohnung 2022 renoviert
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Friedrichshain, einem lebendigen Kiez mit exzellenter Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglicht. Der parkähnliche, ruhige Hinterhof bietet eine Oase der Ruhe im urbanen Trubel.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 22 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain, die sich perfekt für Singles oder Paare eignet, die urbanes Leben mit Ruhe verbinden möchten.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und besticht durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine angenehm großzügige Raumgestaltung. Mit ca. 53 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause in einer der gefragtesten Lagen Berlins.
Innenbereich Das helle Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront sorgt für viel Tageslicht. Die geräumige Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2022, lädt zum Kochen ein. Das gemütliche Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet. Ein Wannenbad mit Fenster und ein gut dimensionierter Flur mit Garderobennische runden das Raumangebot ab. Durchgängiges Laminat in den Wohnräumen sorgt für ein harmonisches Gesamtbild.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Friedrichshain, einem lebendigen Kiez mit exzellenter Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglicht. Der parkähnliche, ruhige Hinterhof bietet eine Oase der Ruhe im urbanen Trubel.
