Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Berlin
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **3-Zimmer-Eigentumswohnung** im beliebten Berliner Ortsteil Rudow bietet auf ca. **82,5 m² Wohnfläche** ein ideales Zuhause für Familien oder Paare.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein großzügiger Eingangsbereich und ein zentraler Flur erschließen alle Räume. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **sonnigen Balkon**, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die separate Küche ist funktional gestaltet und verfügt über einen angrenzenden Essbereich, der zum Verweilen einlädt.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Flexibilität für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Ein separates Gäste-WC sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne erhöhen den Wohnkomfort. Die Wohnung wurde zuletzt **2022 modernisiert** und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
**Besondere Merkmale:** * Balkon mit Blick ins Grüne * Separater Essbereich * Gäste-WC * Kellerraum * **Außenstellplatz** * Gas-Zentralheizung (erneuert 2008)
Die Lage in Rudow überzeugt durch eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit **hervorragender Infrastruktur** und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt über die U7 sowie die Nähe zur A113 und zum Flughafen BER sind weitere Pluspunkte.
Diese Immobilie ist eine attraktive Gelegenheit für **Eigennutzer und Kapitalanleger**.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 22 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Berliner Ortsteil Rudow bietet auf ca. 82,5 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein großzügiger Eingangsbereich und ein zentraler Flur erschließen alle Räume. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die separate Küche ist funktional gestaltet und verfügt über einen angrenzenden Essbereich, der zum Verweilen einlädt.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Flexibilität für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Ein separates Gäste-WC sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne erhöhen den Wohnkomfort. Die Wohnung wurde zuletzt 2022 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Besondere Merkmale:
Die Lage in Rudow überzeugt durch eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt über die U7 sowie die Nähe zur A113 und zum Flughafen BER sind weitere Pluspunkte.
Diese Immobilie ist eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.
