Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Berlin
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Wilmersdorf bietet auf ca. **36 m²** Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Singles oder als Stadtwohnung. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1965** und ist **sofort bezugsfrei**.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und zeitgemäßen Wohnkomfort. Sie ist ideal für alle, die kompaktes Wohnen mit einem eigenen Außenbereich schätzen.
**Interieur** Der zentrale Wohn- und Schlafbereich ist großzügig geschnitten und bietet trotz kompakter Fläche viel Raum für individuelle Einrichtung. Ein moderner Vinylboden schafft eine wohnliche Atmosphäre. Die separate Küche ist funktional und vom Wohnbereich getrennt. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt über eine Dusche. Praktische Fliesen in Küche, Bad und Flur sorgen für Pflegeleichtigkeit. Eine Nische mit Waschmaschinenanschluss und ein separater Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Separate Küche * Badezimmer mit Dusche * Moderner Vinylboden * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung * Separater Abstellraum * Personenaufzug * Eigenes Kellerabteil * Beheizung über Fernwärme * Zuletzt **2020 modernisiert**
**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Güntzelkiez in Berlin-Wilmersdorf, einer gefragten Wohnlage der City West. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahnhof Berliner Straße mit U7/U9) und eine ruhige Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie der Volkspark Wilmersdorf und der Kurfürstendamm sind schnell erreichbar. Auch die Nähe zu Universitäten ist vorteilhaft.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 21 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Wilmersdorf bietet auf ca. 36 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Singles oder als Stadtwohnung. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 und ist sofort bezugsfrei.
Überblick Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und zeitgemäßen Wohnkomfort. Sie ist ideal für alle, die kompaktes Wohnen mit einem eigenen Außenbereich schätzen.
Interieur Der zentrale Wohn- und Schlafbereich ist großzügig geschnitten und bietet trotz kompakter Fläche viel Raum für individuelle Einrichtung. Ein moderner Vinylboden schafft eine wohnliche Atmosphäre. Die separate Küche ist funktional und vom Wohnbereich getrennt. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt über eine Dusche. Praktische Fliesen in Küche, Bad und Flur sorgen für Pflegeleichtigkeit. Eine Nische mit Waschmaschinenanschluss und ein separater Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im beliebten Güntzelkiez in Berlin-Wilmersdorf, einer gefragten Wohnlage der City West. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahnhof Berliner Straße mit U7/U9) und eine ruhige Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie der Volkspark Wilmersdorf und der Kurfürstendamm sind schnell erreichbar. Auch die Nähe zu Universitäten ist vorteilhaft.
