Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Berlin
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese bezugsfreie 4-Zimmer-Eigentumswohnung im **1. Obergeschoss eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1900** bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 100 m² Gartenfläche eine seltene Gelegenheit.
**Überblick** Die Wohnung kombiniert großzügige Gründerzeitarchitektur mit privatem Grün und viel gestalterischem Potenzial. Sie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, Grundriss, Oberflächen und Ausstattung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu entwickeln. Die Deckenhöhen von ca. 4 Metern und hohe Kastendoppelfenster verleihen den Räumen eine außergewöhnliche Weite und unterstreichen den historischen Charakter.
**Interieur** Die vier weitläufig angelegten Zimmer lassen vielfältige Wohnkonzepte zu – von einem repräsentativen Wohn- und Essbereich bis hin zu ruhigen privaten Rückzugsorten. Vorhandene Bodenbeläge wie Parkett, Laminat und Teppich können nach Belieben erneuert werden. Historische Türen und großzügige Wandflächen tragen zum klassischen Altbauflair bei.
**Ausstattung** * Ca. **117 m² Wohnfläche** * Ca. **100 m² privater Gartenfläche** mit Sondernutzungsrecht * **Südbalkon** und Terrasse * Kellerraum * Bemerkenswerte **Energieeffizienzklasse B** für einen Altbau * **Bezugsfrei**
**Lage** Die Wohnung liegt im begehrten Ortsteil Grunewald, Charlottenburg-Wilmersdorf. Die ruhige, grüne Mikrolage in einer historischen Villenkolonie verbindet idyllisches Wohnen mit exzellenter Anbindung. Der S-Bahnhof Grunewald ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen in die Berliner City West und darüber hinaus. Die Nähe zu Wald, Seen und dem Kurfürstendamm rundet das attraktive Umfeld ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 21 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Продасте житло зарано в Чехії, Словаччині, Польщі чи Угорщині, і 15–35% прибутку піде на податок. Зачекаєте 5 або 10 років, і не заплатите нічого.
Peter Marci
Медіанні ціни пропозиції за м² у 30 містах Європи, від найдешевшого до найдорожчого: від 2 199 €/м² у Лодзі до 10 512 €/м² у Парижі. Seeki.eu, 30.09.2026.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter MarciDiese bezugsfreie 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1900 bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 100 m² Gartenfläche eine seltene Gelegenheit.
Überblick Die Wohnung kombiniert großzügige Gründerzeitarchitektur mit privatem Grün und viel gestalterischem Potenzial. Sie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, Grundriss, Oberflächen und Ausstattung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu entwickeln. Die Deckenhöhen von ca. 4 Metern und hohe Kastendoppelfenster verleihen den Räumen eine außergewöhnliche Weite und unterstreichen den historischen Charakter.
Interieur Die vier weitläufig angelegten Zimmer lassen vielfältige Wohnkonzepte zu – von einem repräsentativen Wohn- und Essbereich bis hin zu ruhigen privaten Rückzugsorten. Vorhandene Bodenbeläge wie Parkett, Laminat und Teppich können nach Belieben erneuert werden. Historische Türen und großzügige Wandflächen tragen zum klassischen Altbauflair bei.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im begehrten Ortsteil Grunewald, Charlottenburg-Wilmersdorf. Die ruhige, grüne Mikrolage in einer historischen Villenkolonie verbindet idyllisches Wohnen mit exzellenter Anbindung. Der S-Bahnhof Grunewald ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen in die Berliner City West und darüber hinaus. Die Nähe zu Wald, Seen und dem Kurfürstendamm rundet das attraktive Umfeld ab.
