Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Loggia in Berlin-Moabit

Willkommen in dieser wunderschönen Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Moabit, erbaut im Jahr 1919. Die ca. 90 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Vorderhauses und bietet eine ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die liebevollen Details. Sie gliedert sich in drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Ein besonderes Highlight ist die ca. 3,55 m² große Loggia, die zum Entspannen einlädt.

**Interieur** Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, teilweise im eleganten Fischgrätenmuster. Aufwendig restaurierter Deckenstuck verleiht den Räumen ein besonderes Flair. Die straßenseitigen Doppelkastenfenster wurden mit zusätzlicher Isolierverglasung versehen, was für exzellenten Wärme- und Schallschutz sorgt. Die Küche verfügt über eine Einbauküche, eine Speisekammer und bietet Platz für einen Essbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen separaten Hauswirtschaftsbereich.

**Ausstattung** * Ca. 90 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Ca. 3,55 m² Loggia * Parkettboden und Stuck * Einbauküche * Modernisierte Kastenfenster (Dreifachverglasung) * Fahrradabstellplätze und Fahrradkeller

**Lage** Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Berlin-Moabit, einem lebendigen Ortsteil im Bezirk Mitte. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und Supermärkten. Die Spreeuferpromenade sowie diverse Parks sind fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahnhöfe Turmstraße und Birkenstraße) sowie die Nähe zur Stadtautobahn gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und des Regierungsviertels.