Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Berlin
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines wunderschönen Altbaus aus dem Jahr 1880, gelegen in der begehrten Blücherstraße in Berlin-Kreuzberg.
Die Wohnung besticht durch ihren authentischen Altbaucharme, der sich in den **3,40 Meter hohen Decken**, den breiten Dielenböden und den stilvollen Kassettentüren widerspiegelt. Auf ca. **49 m² Wohnfläche** bietet sie ein helles und ruhiges Wohnambiente.
**Übersicht:** * Wohnungstyp: Altbauwohnung * Zimmer: 2 * Wohnfläche: ca. 49 m² * Etage: 4. OG * Zustand: Sehr gut
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Hohe Decken und zahlreiche originale Altbauelemente schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Helligkeit.
**Ausstattung:** * Originale Dielenböden * Stilvolle Kassettentüren * Hohe Decken (3,40 m) * Ruhige und helle Lage
**Lage:** Die Blücherstraße 32 befindet sich im beliebten Kreuzberger Kiez zwischen Mehringdamm und Südstern, einem sozialen Erhaltungsgebiet. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten (z.B. Bergmannstraße, Marheineke Markthalle). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Linien U7 und U6, diverse Buslinien) ist ausgezeichnet, und auch die Stadtautobahn ist schnell erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Volkspark Hasenheide laden zur Erholung ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 18 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines wunderschönen Altbaus aus dem Jahr 1880, gelegen in der begehrten Blücherstraße in Berlin-Kreuzberg.
Die Wohnung besticht durch ihren authentischen Altbaucharme, der sich in den 3,40 Meter hohen Decken, den breiten Dielenböden und den stilvollen Kassettentüren widerspiegelt. Auf ca. 49 m² Wohnfläche bietet sie ein helles und ruhiges Wohnambiente.
Übersicht:
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Hohe Decken und zahlreiche originale Altbauelemente schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Helligkeit.
Ausstattung:
Lage: Die Blücherstraße 32 befindet sich im beliebten Kreuzberger Kiez zwischen Mehringdamm und Südstern, einem sozialen Erhaltungsgebiet. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten (z.B. Bergmannstraße, Marheineke Markthalle). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Linien U7 und U6, diverse Buslinien) ist ausgezeichnet, und auch die Stadtautobahn ist schnell erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Volkspark Hasenheide laden zur Erholung ein.
