Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante und äußerst effizient gestaltete **1-Zimmer-Etagenwohnung** im Herzen von Berlin-Steglitz eignet sich ideal für Singles, Pendler, Studierende oder als renditestarkes Investmentobjekt. Die Wohnung wird aktuell **bezugsfrei** angeboten, sodass Sie nach Kaufabschluss direkt einziehen oder die Einheit umgehend vermieten können.
**Übersicht** Die 28,43 m² große Wohneinheit befindet sich im **3. Obergeschoss** eines modernen, 1996 erbauten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die trotz der kompakten Größe ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Große Fensterfronten sorgen für optimale Tageslichtausbeute und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.
**Interieur** Der geradlinige Grundriss ermöglicht eine flexible Gestaltung des Wohnbereichs. Die Küchenzeile bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche, während das stilvoll gestaltete Badezimmer mit Dusche alle notwendigen Funktionen vereint und Platz für eine Waschmaschine bietet. Hervorzuheben ist die jüngste **Modernisierung im Jahr 2026**, bei der sowohl das Spülbecken als auch die Dusche erneuert wurden.
**Ausstattung** * 5 m² großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Vorhandener Fahrstuhl für bequemen Zugang * Moderne Bauweise aus dem Jahr 1996
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten und am besten angebundenen Lagen im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Freie Universität Berlin, die Schloßstraße mit vielfältigem Angebot sowie mehrere U- und S-Bahn-Linien sind fußläufig erreichbar. Der Botanische Garten lädt zu Spaziergängen ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 18 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante und äußerst effizient gestaltete 1-Zimmer-Etagenwohnung im Herzen von Berlin-Steglitz eignet sich ideal für Singles, Pendler, Studierende oder als renditestarkes Investmentobjekt. Die Wohnung wird aktuell bezugsfrei angeboten, sodass Sie nach Kaufabschluss direkt einziehen oder die Einheit umgehend vermieten können.
Übersicht Die 28,43 m² große Wohneinheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen, 1996 erbauten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die trotz der kompakten Größe ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Große Fensterfronten sorgen für optimale Tageslichtausbeute und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.
Interieur Der geradlinige Grundriss ermöglicht eine flexible Gestaltung des Wohnbereichs. Die Küchenzeile bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche, während das stilvoll gestaltete Badezimmer mit Dusche alle notwendigen Funktionen vereint und Platz für eine Waschmaschine bietet. Hervorzuheben ist die jüngste Modernisierung im Jahr 2026, bei der sowohl das Spülbecken als auch die Dusche erneuert wurden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten und am besten angebundenen Lagen im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Freie Universität Berlin, die Schloßstraße mit vielfältigem Angebot sowie mehrere U- und S-Bahn-Linien sind fußläufig erreichbar. Der Botanische Garten lädt zu Spaziergängen ein.
