Krumme Straße 63, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Berlin
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Altbauwohnung in Berlin-Charlottenburg wurde frisch saniert und ist sofort bezugsfrei. Sie befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Quergebäudes und besticht durch ihre Ausrichtung nach Westen, die für helle Räume sorgt.
**Übersicht** Die Wohnung bietet auf ca. **61 m²** Wohnfläche drei Zimmer. Das Wohnzimmer ist bereits für den Einbau einer Küche vorbereitet, sodass Sie Ihre Traumküche nach Ihren Wünschen gestalten können. Ein Tageslicht-Wannenbad rundet das Angebot ab. Der Dielenboden im Wohnzimmer wurde liebevoll geschliffen, während in den übrigen Räumen hochwertiges Parkett verlegt wurde.
**Ausstattung** Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Gas-Zentralheizung. Die Wohnung präsentiert sich in einem **sehr guten Zustand** nach der Sanierung. Geplante globale Sanierungsmaßnahmen am Gebäude, wie Dachausbau, Fassadensanierung, Hofneugestaltung und Erneuerung der Treppenhäuser, versprechen eine Wertsteigerung und weitere Verbesserung des Wohnkomforts.
**Merkmale** * Wohnfläche: ca. 61 m² * Zimmer: 3 * Zustand: Sehr gut, frisch saniert * Heizung: Gas-Zentralheizung * Bodenbeläge: Geschliffener Dielenboden, Parkett * Bad: Tageslicht-Wannenbad * Ausrichtung: West * Bezugsfrei
**Lage** Die Wohnung liegt in der ruhigen Krummen Straße, einer Seitenstraße zwischen Kant- und Bismarckstraße. Die Wilmersdorfer Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Der belebte Wochenmarkt auf dem Karl-August-Platz sowie zahlreiche Restaurants und Cafés im Kiez bieten eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Station Deutsche Oper und der Regionalbahnhof Berlin-Charlottenburg sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 18 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung in Berlin-Charlottenburg wurde frisch saniert und ist sofort bezugsfrei. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Quergebäudes und besticht durch ihre Ausrichtung nach Westen, die für helle Räume sorgt.
Übersicht Die Wohnung bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche drei Zimmer. Das Wohnzimmer ist bereits für den Einbau einer Küche vorbereitet, sodass Sie Ihre Traumküche nach Ihren Wünschen gestalten können. Ein Tageslicht-Wannenbad rundet das Angebot ab. Der Dielenboden im Wohnzimmer wurde liebevoll geschliffen, während in den übrigen Räumen hochwertiges Parkett verlegt wurde.
Ausstattung Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Gas-Zentralheizung. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand nach der Sanierung. Geplante globale Sanierungsmaßnahmen am Gebäude, wie Dachausbau, Fassadensanierung, Hofneugestaltung und Erneuerung der Treppenhäuser, versprechen eine Wertsteigerung und weitere Verbesserung des Wohnkomforts.
Merkmale
Lage Die Wohnung liegt in der ruhigen Krummen Straße, einer Seitenstraße zwischen Kant- und Bismarckstraße. Die Wilmersdorfer Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Der belebte Wochenmarkt auf dem Karl-August-Platz sowie zahlreiche Restaurants und Cafés im Kiez bieten eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Station Deutsche Oper und der Regionalbahnhof Berlin-Charlottenburg sind nur wenige Gehminuten entfernt.
