Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Berlin
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **73 m² Wohnfläche** befindet sich in einer begehrten Lage im Zentrum Berlins und besticht durch ihren großzügigen und offenen Grundriss.
**Überblick** Die Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für alle, die das pulsierende Leben der Hauptstadt genießen möchten, ohne auf Ruhe zu verzichten. Sie befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohnstraße.
**Interieur** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit einem offenen Essbereich. Die angrenzende, voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Ein Highlight ist der **große Balkon in Südostausrichtung**, der zum Entspannen einlädt. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Betten und Schränke und können flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit Badewanne sowie der **hochwertige Parkettboden** runden das attraktive Angebot ab.
**Ausstattung** * Voll ausgestattete Einbauküche * Hochwertiger Parkettboden * Geschmackvoll gestaltetes Badezimmer mit Badewanne * Großer Balkon in Südostausrichtung * Offener Grundriss
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Berlin zwischen dem Spandauer Schifffahrtskanal und der Chausseestraße. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie das Bundeswehr-Krankenhaus, der Campus Charité Berlin-Mitte und diverse Ministerien. Die Friedrichstraße und die Torstraße sind schnell erreichbar. Die **perfekte Anbindung an den ÖPNV** durch die U-Bahn-Station Schwarzkopffstraße (U6) und die Nähe zum Hauptbahnhof garantieren eine exzellente Mobilität.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 18 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich in einer begehrten Lage im Zentrum Berlins und besticht durch ihren großzügigen und offenen Grundriss.
Überblick Die Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für alle, die das pulsierende Leben der Hauptstadt genießen möchten, ohne auf Ruhe zu verzichten. Sie befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohnstraße.
Interieur Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit einem offenen Essbereich. Die angrenzende, voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Ein Highlight ist der große Balkon in Südostausrichtung, der zum Entspannen einlädt. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Betten und Schränke und können flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit Badewanne sowie der hochwertige Parkettboden runden das attraktive Angebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in Berlin zwischen dem Spandauer Schifffahrtskanal und der Chausseestraße. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie das Bundeswehr-Krankenhaus, der Campus Charité Berlin-Mitte und diverse Ministerien. Die Friedrichstraße und die Torstraße sind schnell erreichbar. Die perfekte Anbindung an den ÖPNV durch die U-Bahn-Station Schwarzkopffstraße (U6) und die Nähe zum Hauptbahnhof garantieren eine exzellente Mobilität.
