Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Berlin
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1964 bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit im Blumenviertel von Berlin Rudow.
Auf ca. **35 m² Wohnfläche** verteilt sich ein heller Wohn- und Schlafraum mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein Wannenbad und ein Flur mit praktischem Einbauschrank. Die Wohnung ist seit 2011 **dauerhaft vermietet**, was eine sofortige Mieteinnahme von 270,00 Euro netto kalt pro Monat sichert.
**Übersicht:*** * **Lage:** Ruhiges Blumenviertel, Berlin Rudow * **Wohnfläche:** ca. 35 m² * **Zimmer:** 1 * **Etage:** 2. OG * **Baujahr:** 1964 * **Mieteinnahme:** 270,00 € netto kalt p.m. * **Zustand:** Renovierungsbedürftig, insbesondere das Badezimmer
**Innenbereich:*** Die Wohnung verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafraum, eine separate Küche, ein Wannenbad und einen Flur mit Einbauschrank. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie.
**Ausstattung:*** * Balkon * Wannenbad * Einbauschrank im Flur * Separate Küche
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung im Blumenviertel von Berlin Rudow. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Dienstleistungen sind gut erreichbar. Die gewachsene Infrastruktur macht den Standort auch für Kapitalanleger attraktiv.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 6 днів тому
Оновлено 18 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese vermietete 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1964 bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit im Blumenviertel von Berlin Rudow.
Auf ca. 35 m² Wohnfläche verteilt sich ein heller Wohn- und Schlafraum mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein Wannenbad und ein Flur mit praktischem Einbauschrank. Die Wohnung ist seit 2011 dauerhaft vermietet, was eine sofortige Mieteinnahme von 270,00 Euro netto kalt pro Monat sichert.
Übersicht:*
Innenbereich:* Die Wohnung verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafraum, eine separate Küche, ein Wannenbad und einen Flur mit Einbauschrank. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung im Blumenviertel von Berlin Rudow. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Dienstleistungen sind gut erreichbar. Die gewachsene Infrastruktur macht den Standort auch für Kapitalanleger attraktiv.
