Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Berlin
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Pankow steht zum Verkauf und stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines Vorderhauses und bietet auf **ca. 37 m²** Wohnfläche einen großzügigen Wohnbereich, eine praktische Küchennische sowie ein innenliegendes Badezimmer.
**Überblick:*** Die Immobilie wird ausdrücklich als langfristige Kapitalanlage angeboten und ist bereits vermietet. Sie erzielt eine jährliche Mieteinnahme von 6.492 EUR zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt ca. 173 EUR pro Monat, zuzüglich ca. 23,80 EUR Verwalterkosten.
**Innenausstattung:*** Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Wohnbereich, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine integrierte Küchennische und ein funktionales, innenliegendes Badezimmer runden das Raumangebot ab.
**Ausstattung:*** * Vermietet als Kapitalanlage * Jährliche Mieteinnahme: 6.492 EUR * Hausgeld: ca. 173 EUR/Monat * Verwalterkosten: ca. 23,80 EUR/Monat
**Lage:*** Die Wohnung liegt in einer etablierten Wohnlage im Berliner Bezirk Pankow mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit schnellem Zugang zu S- und U-Bahn-Stationen, die eine komfortable Verbindung in die Berliner Innenstadt gewährleisten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 17 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Pankow steht zum Verkauf und stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Vorderhauses und bietet auf ca. 37 m² Wohnfläche einen großzügigen Wohnbereich, eine praktische Küchennische sowie ein innenliegendes Badezimmer.
Überblick:* Die Immobilie wird ausdrücklich als langfristige Kapitalanlage angeboten und ist bereits vermietet. Sie erzielt eine jährliche Mieteinnahme von 6.492 EUR zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt ca. 173 EUR pro Monat, zuzüglich ca. 23,80 EUR Verwalterkosten.
Innenausstattung:* Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Wohnbereich, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine integrierte Küchennische und ein funktionales, innenliegendes Badezimmer runden das Raumangebot ab.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung liegt in einer etablierten Wohnlage im Berliner Bezirk Pankow mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit schnellem Zugang zu S- und U-Bahn-Stationen, die eine komfortable Verbindung in die Berliner Innenstadt gewährleisten.
