Simplonstraße 55, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Berlin
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **großzügige 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **75 m² Wohnfläche** befindet sich in einem charmanten Berliner Altbau aus dem Jahr **1911** im beliebten Stadtteil Friedrichshain.
**Überblick** Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, geschmackvollen Zustand, der den klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Die gelungene Raumaufteilung schafft ein behagliches Zuhause, das sofort zum Wohlfühlen einlädt. Sie ist **bezugsfrei** und eignet sich sowohl für Paare als auch als Kapitalanlage.
**Interieur** Das Herzstück bildet der offene Wohnbereich mit einer neuen Einbauküche, die eine kommunikative Atmosphäre schafft. Das aufwendig sanierte Badezimmer ist eine stilvolle Wohlfühloase. Alle Wohnräume bestechen durch ihre außergewöhnliche Helligkeit dank großer Fensterflächen. Ein besonderes Highlight ist der separate Ankleideraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und Modeherzen höherschlagen lässt.
**Ausstattung** * **Südausgerichtete Loggia** für sonnige Stunden * Neue Einbauküche * Modernes, saniertes Badezimmer * Separater Ankleideraum * Große Fensterflächen für viel Tageslicht * Aufzug vorhanden
**Lage** Die Wohnung liegt in der Simplonstraße 55, im Herzen von Friedrichshain, einem der dynamischsten und wertstabilsten Wohnstandorte Berlins. Die Nähe zum Bahnhof Ostkreuz (4-5 Gehminuten) bietet eine hervorragende Anbindung an das gesamte Stadtgebiet und den Flughafen BER. Die Umgebung bietet eine lebendige urbane Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen sowie Erholungsmöglichkeiten an der Spree und im Treptower Park.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 17 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich in einem charmanten Berliner Altbau aus dem Jahr 1911 im beliebten Stadtteil Friedrichshain.
Überblick Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, geschmackvollen Zustand, der den klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Die gelungene Raumaufteilung schafft ein behagliches Zuhause, das sofort zum Wohlfühlen einlädt. Sie ist bezugsfrei und eignet sich sowohl für Paare als auch als Kapitalanlage.
Interieur Das Herzstück bildet der offene Wohnbereich mit einer neuen Einbauküche, die eine kommunikative Atmosphäre schafft. Das aufwendig sanierte Badezimmer ist eine stilvolle Wohlfühloase. Alle Wohnräume bestechen durch ihre außergewöhnliche Helligkeit dank großer Fensterflächen. Ein besonderes Highlight ist der separate Ankleideraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und Modeherzen höherschlagen lässt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der Simplonstraße 55, im Herzen von Friedrichshain, einem der dynamischsten und wertstabilsten Wohnstandorte Berlins. Die Nähe zum Bahnhof Ostkreuz (4-5 Gehminuten) bietet eine hervorragende Anbindung an das gesamte Stadtgebiet und den Flughafen BER. Die Umgebung bietet eine lebendige urbane Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen sowie Erholungsmöglichkeiten an der Spree und im Treptower Park.
