Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Berlin
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Eigentumswohnung im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage in Berlin-Zehlendorf bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt insbesondere durch ihre ruhige Lage mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung verfügt derzeit über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer, das ursprünglich aus zwei einzelnen Zimmern bestand und nun einen hellen, offenen Wohnbereich mit ca. 35 m² bildet. Bei Bedarf lässt sich die Wohnung mit überschaubarem Aufwand wieder in eine Drei-Zimmer-Wohnung zurückbauen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die einen schönen Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof bietet.
**Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, um sie nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.** Sie steht leer und wird bezugsfrei verkauft. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern der Wohnanlage mehrere Gemeinschaftsparkplätze zur Verfügung.
**Highlights:** * Ruhige Lage mit Blick ins Grüne * Großzügiger, offener Wohnbereich (ca. 35 m²) * Loggia mit Blick in den Innenhof * Potenzial zur Rückgestaltung in 3 Zimmer * Eigener Kellerabteil * Gemeinschaftsparkplätze
**Lage:** Urbane Lage mit schneller Anbindung an die Innenstadt, in der Nähe der Freien Universität. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich fast vor der Tür, und die Anbindung über die Autobahn ist schnell.
**Sonstiges:** Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 17 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage in Berlin-Zehlendorf bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt insbesondere durch ihre ruhige Lage mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung verfügt derzeit über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer, das ursprünglich aus zwei einzelnen Zimmern bestand und nun einen hellen, offenen Wohnbereich mit ca. 35 m² bildet. Bei Bedarf lässt sich die Wohnung mit überschaubarem Aufwand wieder in eine Drei-Zimmer-Wohnung zurückbauen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die einen schönen Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof bietet.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, um sie nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Sie steht leer und wird bezugsfrei verkauft. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern der Wohnanlage mehrere Gemeinschaftsparkplätze zur Verfügung.
Highlights:
Lage: Urbane Lage mit schneller Anbindung an die Innenstadt, in der Nähe der Freien Universität. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich fast vor der Tür, und die Anbindung über die Autobahn ist schnell.
Sonstiges: Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
